临邛记忆项目发展报告.doc

临邛记忆项目发展报告 中国·四川·邛崃 临邛记忆文化旅游项目发展报告 2007年6月26日 目 录 第一篇 项目背景 邛崃旅游资源 市政府对邛崃旅游产业发展的规划与总体部署 关于临邛和临邛文化 第二篇 项目定位 一、项目描述 二、项目定位及经营模式 三、项目命名 四、项目自然景观 五、历史人文资源 第三篇 项目规划 一、项目的选址与用地 二、项目主要经济技术指标 三、项目规划设计构思 1、“凤凰栖”—爱情伊甸园 2、“记忆街坊”—临邛古韵 第四篇 项目园区功能体系 一、特色商业体系 二、民俗观光体系 三、娱乐休闲体系 第五篇 项目服务配套体系 一、生活保障体系 二、安全保障体系 三、服务管理中心与游客接待中心 四、特色高档会所 五、餐饮和购物体系 第六篇 项目持续性发展规划 一、公司发展战略 二、项目经营模式 三、经营招商 第七篇 项目的资源支持体系 第八篇 项目的投资及收益估算 一、项目盈利模式 二、项目投资概算 二、项目投资收益分析 第九篇 项目的意义 一、项目的内在价值与重要意义 二、项目所带来的重大社会与经济意义 三、项目推动邛崃走向国际化的深远意义 第十篇 项目顺利实施的前提条件 第十一篇 结束语 第一篇 项目背景 一、邛崃旅游资源 邛崃历史悠久，山川秀美，丰富的历史文化财富和秀丽的自然旅游资源成为旅游产业坚实的基础。其中名胜古迹有历史文化名镇平乐古镇、全国重点文物保护单位十方堂邛窑遗址、高何石塔寺石塔、邛崃石窟、省级重点文物保护单位文君井、省级历史文化名城临邛古城等。自然景观资源有四川大熊猫栖息地世界自然遗产、国家重点风景名胜区天台山、成都市唯一的红色旅游区、国家AA级旅游区竹溪湖、白鹤山风景区等多处旅游区。 成温邛高速的开通大大提升了邛崃旅游的品质，使邛崃在近几年快速升级成为成都片区最受人喜爱的历史文化名城之一。 二、市政府对邛崃旅游产业发展的规划与总体部署 2005年，邛崃市编制了《邛崃旅游发展总体规划》，启动修编了天台山国家级重点风景名胜区总体规划、编制完成天台山宗教文化博物馆概念性规划等系列旅游产业开发规划。 提出“旅游兴市”的发展战略后，邛崃旅游全力创建中国优秀旅游城市，在2006年加快推进“四园（邛窑文化产业园、文君文化产业园、古镇文化产业园、民俗文化产业园）一带（天台山环线生态旅游产业带）”建设。突出天台水韵、文君文化、秦汉古镇、天府陶都、革命老区、自然生态特色。继续夯实旅游基础设施，完善旅游服务功能，优化组合旅游线路，包装提升旅游产品，建成以天台山、临邛古城和平乐古镇为重点的天台山环线大旅游经济圈，努力把邛崃市建设成为旅游品牌形象鲜明，产业要素齐全，旅游设施完备，管理服务规范的文化生态休闲度假旅游城市。? 三、关于临邛和临邛文化 邛崃具有2300多年的历史，是巴蜀四大古城之一，被誉为天府南来第一州，并被四川省首批命名的历史文化名城。千年前玉液飘香的邛崃谱写出一曲千古绝唱“凤求凰”，卓文君与司马相如的爱情引无数文人歌咏传颂。人杰地灵的邛崃更润育出众多历史文化名人，道学家严君平、女状元黄崇嘏、魏了翁等为后世留下令人赞叹的不朽著作。古老的邛窑遗址、文君井、迴澜塔等丰富的历史财富与得天独厚的自然景观构成了邛崃旅游线上一颗颗闪亮的宝石，使邛崃成为以成都为中心的旅游网络上最引人瞩目的亮点。 第二篇 项目定位 一、项目描述 邛崃是历史上的“爱情之都”，因卓文君与司马相如一段世界闻名的爱情故事，而使这座浪漫之城充溢着凤求凰的甜蜜味道。“临邛记忆”受这方温情乐土的引领，依托南河、迴澜塔、云居寺塔的自然景观，采用中国传统建筑的精髓，融入邛崃源远流长的历史文化、民俗风情，造就一座高品质文化旅游主题乐园，使“爱情之都”不再是历史的印迹，让历史文化和民俗风情得以重现。 东方古典、淳朴风格的建筑、回复古韵的人文氛围，烙印着深厚的临邛文化，构成“临邛记忆”的独特元素，近1100亩的占地面积，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，建筑面积12万平米，能同时接待数万游客。特色川菜酒楼、古风茶楼、客栈、情侣汉服衣社，邛窑艺术工坊、临邛原度古酒铺、民俗表演中心、商务会议中心、手工艺品作坊、民俗儿童乐园等构成一个特色鲜明、功能齐备、配套完善的大型文化旅游、休闲娱乐小镇。 二、项目定位及经营模式 1、项目定位：“临邛记忆”主题式文化旅游休闲古镇 2、项目定位的述求： 满足人们文化旅游需要的，规模化、系统化、专业化、精品化的大型主题园景。一本翻看中国爱情文化，见证幸福爱情，荟萃人间爱情向往的情缘读本。一个时见时鲜，融汇古老道家禅学