九座花园折页文案.doc

九座花园折页文案 九座花园 南二环中小户型景观商务港 ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ■高效地段、快人一步：高新四路与南二环“黄金十字”，聚合两大板块商务力量； ■俯瞰公园、心旷神怡：一路之隔的“天然氧吧”丰庆公园，昂然美景尽收眼底； ■景观建筑、休闲商务：9座空中花园、绿阶式建筑表皮，领悟休闲式景观建筑的终极舒适； ■弹性空间、随心组合：大开间设计，58.47㎡为基本单位自由组合，整层面积1800㎡； ■俊朗挺拔、钢柔并济：99.8米的建筑高度，通体玻璃幕墙效果窗，巍然形象傲然屹立； ■豪华大堂、无限尊容：双入口大堂，四星级酒店标准装修设计，提前流露企业的高雅品位；?? ■高端配置、设计超前：6部高速名牌电梯，轻松上下，3400平方米地下停车场，泊车无忧； ■地辐采暖、酒店物管：地辐热采暖方式，分户计量，18小时温泉入户，菜单式酒店物管； ? l????? 地段、地段、还是地段 （The district is very important for the house） 雄踞高新区、坚靠南二环，聚合两大板块商务力量。 “让企业首先赢在地利”某著名企业家说。九座花园位于高新四路与南二环“黄金十字”，纵跨两大商务板块，是企业构筑事业堡垒的铂金宝地。 高新区：公认的人气最旺、环境最优、发展最快、前景最好的西安经济“火车头”地区，最具活力的地区必将成就最具竞争力的企业。 南二环：“出行一路通、繁华一线连”。多维立体化的交通网络，无法比拟的快捷顺畅，“节约时间就等于节约金钱”，九座花园永远让你快人一步。日益繁华的南二环沿边聚集了大量的写字楼、餐饮、娱乐、银行、商场等商务配套，为你的高效商务提供全面支持。 进驻高新区，入住九座花园，揭幕企业巅峰图景，创造企业辉煌未来 俯瞰景色秀美的丰庆公园，商务原来可以如此惬意 大厦北边一路之隔为400亩的“天然氧吧”丰庆公园，依窗俯瞰水波荡漾、亭台楼阁、繁花密布，盎然美景尽收眼底，工作压力与视觉疲劳瞬间尽释。 ? l?????? 投资磁力场，财富增值极地 （Best profitable place，Should hurry to buy） “80%的价值和升值潜力已经浓缩在20%的土地当中”，这是项目投资价值的“二八定律”，九座花园位于南二环与高新四路的“黄金十字”，聚合两大经济圈的核心能量（繁华自转的南二环＋日新月异的高新区），必将触发地段价值潜力裂变的连锁反应，使项目升值潜力势如破竹，锐不可挡。 九座花园投资收益全面、保守分析：（3成首付、20年银行按揭） 年投资收益率＝年收益／购房总成本 ? 面积 （㎡） 单价 （元／㎡） 总价 （元） 首付 （元） 贷款 （元） 月供 （元） 入住前总月供 （10个月） 月租 （35元／㎡） 月收益 （元） 空置率 年收益 （元） 年投资收益率 回本期 （年） 58.47 3780 220752 70752 150000 1032.45 10324.5 2046.45 1014 20％ 9734.4 12％ 8.3 年收益＝月收益×12×空置率 购房总成本＝首付＋入住前总月供 （以上投资收益分析是根据目前周边同品质物业租赁市场行情为依据，静态分析得出，仅供参考）? 附表： 九座花园周边同类办公物业租售情况调查表：（以下数值均为约数，仅供参考） 项? 目 租? 金 出租（售）率 捷*大厦 35元/㎡ /月 98% 永*大厦 50元/㎡ /月 90% 亚*伟博 55元/㎡ /月 70% 高*广场 80元/㎡ /月 75% 财*中心 50元/㎡ /月 80% 志*大厦 55元/㎡ /月 90% 正*中心 40元/㎡ /月 90% 丽*科技大厦 50元/㎡ /月 95% 南*国际 50元/㎡ /月 80% E*国际 65元/㎡ /月 98% 创*广场 68元/㎡ /月 98% 世*星大厦 75元/㎡ /月 85% ? 56元/㎡ /月（平均） 87%（平均） ? l?????? 9座空中花园，标示景观建筑样本力量 （Nine hanging gardens, Make the sample of the green building） 人类的创新意识每时每刻都在改变这个世界，没有创造力，人类文明会停滞不前，建筑也一样，只有颠覆惯例、突破创新，才会拥有有令人激动的力量，才会推动建筑文明的进步。 〝绿色环保空间〞、〝生态建筑〞、〝会呼吸的写字楼〞，是21世纪具有国际视野和触角的建筑观。九座花园高瞻远瞩、大胆创新，将近三个篮球场大的花园精巧地镶嵌在楼体内，形成了由9座空中花园组成的“绿阶”式立体景观体系，每三层一座，挑高10米、面积共近1000平方米，为商务白领提供了一处观景养眼、呼吸鲜氧、散