城市居住区规划分析讲解PPT.ppt

城市居住区规划;一、居住区规划概述;;2、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括两类，即居住区用地和其他用地。 居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。 住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。 公共绿地 指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。;其他用地 规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一间房。 住宅制度的改革 ;二、居住区规划结构与布局;2、居住区的规划布局形式 片块式 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体，他们之间不强调主次等级，成片成块、成组成团地布置。 ;北京五路居居住区;吉林市通潭大路居住区 ;上海曲阳新居住区 ;轴线式 空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。 一定的空间要素沿轴线布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。;上海三林苑小区 ;广州东辉广场居住区 ;广东中山翠亨槟榔小区 ;北京大吉城小区 ;向心式 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。 这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。;深圳东方花园 ;福建龙山居住区 ;围合式 住宅沿基地周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。 围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。;广州锦城花园小区 ;深圳滨河小区 ;深圳滨河小区 ;集约式 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空间流通的集约式整体空间。 这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。;香港南丰新村 ;北京小营居住区四区规划 ;北京小营居住区四区规划 ;隐喻式 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了意在象外的境界升华。;深圳白沙岭居住区 ;上海“绿色细胞组织”社区规划 ;郑州中方园小区 ;重庆龙湖花园小区 ;昆明春苑小区 ;3、居住区规划布局分析 在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。 居住区规划布局的基本要求： 方便居民生活，利于组织管理 合理组织人流、车流，利于安全防卫 公共活动中心方便使用、经营和社会化服务 规划设计构思新颖、环境协调，富有特色 ;道路系统 道路系统规划布置要求 满足使用功能要求 满足各种交通运输要求 利于居住区的规划布局 ? 利于工程设施布置 满足安全与防护要求 保证行人、行车安全 ? 要与抗震防灾规划结合 满足经济和节约用地要求 合理选择道路线路和路基断面 ? 适应地形布置道路 ? 利用现有线路设施 ;道路系统 道路系统规划布置 道路网布置基本形式 有贯通式、环通式、尽端式，此外还有以上三种基本形式相结合的混合式或自由式等。 人、车流组织 人车混流 人车分流 道路分级布置 按居住区的四级道路，由区外引向区内，由主干道引向支路逐级衔接，与居住人口和车流量相对应。 静