北京积木阳光公寓“北京冲击”BUMPS.doc

SAKO：北京积木阳光公寓“北京冲击”BUMPS 建筑用途：住宅+商业店铺建筑地址：中国北京市实施阶段：已建成设计期间：2005.08-2006.08施工期间：2006.08-2008.12完工日期：2008.07建筑规模：地上26层，地下3层（高层公寓），建筑规模：地上8层，地下3层（商场）建筑来源：建筑中国网基地面积：17,950m2占地面积：5,940m2建筑面积：103,220m2 　　北京是以东西轴和南北轴为基础而建造的城市，几乎所有城区都沿其方向成长方形。建筑物及其外观也都是按照正南正北或者正东正西方向建造。建筑密度低时，街道整齐美观，正向建筑的优点可以充分体现。但是密度一旦超过300%，相邻建筑的立面距离过近，北向居室的增加等问题就会产生。‘北京冲击’是一个由4幢集合住宅以及百货商场复合而成的容积率超过350%的开发项目。通过将地块的南北轴线旋转45度揭示了适合高密度建筑的新方法。45度的‘摇摆’使得相邻建筑的立面错开，各自转向其它方向成为可能。同时正北向居室消失，所有立面都可以在冬至时节充分享受日照。商场入口正好居于东西道路中央，45度‘摇摆’将地块四周至商场入口的距离缩至最短，同时实现了吸引外部过路者进入商场的功效。 　　住宅楼以两层为一个单位，每个单位之间错位2米，重复堆积至80米高。错开的部分可以作为阳台使用。黑白两色上下左右交错配置，既明确了‘错位’也强调了凹凸起伏的建筑轮廓曲线。另外，穿插外墙的‘窗户’‘镜子窗户’‘室外机百叶罩’尺寸均统一为一平米见方，随意排列，因而淡化了柱、梁的存在，使建筑好像单纯的黑白色‘盒子’堆积。通常超高层建筑与‘垂直’性相连接，‘北京冲击’却是强调‘水平’的超高层大楼。 　　7层的商场部分也是利用‘错位’部分作为阳台。另外，体块单位作为悬臂梁从立面突出9米之多，也强调了商业设施的活跃气氛。