朝阳小区选房执行方案.doc

朝阳小区选房执行方案 一、选房时间： 月 日- 日（周六、周日） 二、选房地点： 朝阳小区售楼中心（航天大厦） 三、选房思路及总体安排 ●本次选房本着快速、有效、低调、不出乱子等原则进行，所以选房活动及现场包装等一切从简，不举办仪式等活动。 ●选房时间持续2天，每天200户；合同签约在选房5天后开始陆续签约，持续10天，每天40户左右；同时，在选房期间为避免现场出现问题，需要公司加派一个特别协调组。 四、选房总体活动流程： 五、选房前准备： 1、选房公告： 发布时间：选房公告按照房管局规定须提前5天发布 发布媒体：报纸（根据情况再定）。 发布内容： 经济适用住房“朝阳小区”项目选房公告 朝阳小区项目（正式、候补）入围家庭： 朝阳小区项目于 2007年 月 日取得预售许可证后，公司经过精心筹划准备，决定于2007年 月 日 严格依据《郑州市经济适用住房管理办法》（政府令[2005]146号）规定，及经济适用房公开销售方案要求。组织公开选房工作。现将有关事项公告如下： 一、选房地址： 朝阳小区售楼部(文化路128号航天商务大厦一楼大厅) 联系电话二、选房时间和选房顺序： 选房时间：2007年 月 日至 月 日，每天上午8：00一12：00，下午2：30-6：30。 选房顺序：按电脑摇出选房的顺序号依次选房。每天安排200户，上午100户，下午100户，选房时间为5分钟，选房户应按照规定日期到选房处进行选房，不得提前或迟到。三、不能按开发企业公告选房时间准时到现场选房，又未委托他人选房者，均视为自动放弃。 四、申购人必须携带购房户本人身份证原件、户口薄、入围通知单等。申购人不能亲临选房现场的，受委托人必须持公证部门的委托书和本人身份证。 五、正式入围人员选房结束后，如有放弃的由候补入围人员按选房顺序号依次选房。 六、选房结束后，购房人应在5日内交纳首付房款并签订购房合同，不能按时交纳首付房款并签订购房合同的，视为自动放弃购房，后果自负。 郑州市经济适用住房管理中心 河南三阳实业有限公司 河南兴业房地产开发有限公司 2007年 月 日 2、选房流程须知 制作、发放时间：以单片形式胶印500份，公告发布前3天制作完成 发放地点：朝阳小区售楼部 发放对象：朝阳小区项目正式入围家庭 内容： 经济适用住房“朝阳小区”项目选房流程须知 选房地点：朝阳小区销售部 选房流程：客户登记——主持人叫号——每5个号为一组进入选房等候区——依序号选择意向房源——审核处——客户确定房源——缴款——填写并签署认购协议——选房结束（传递已定房源信息到房源展板处粘贴销控板） 选房时间：2007年 月 日- 日（共四天），每天选房时间：上午8：30-12：00时；下午14：30-18：30时。 2007年 月 日上午001-100号客户选房，下午101-200号客户选房； 2007年 月 日上午201-300号客户选房，下午301-400号客户选房。 客户请按入围选房顺序号对应选房时间到朝阳小区销售部办理选房手续，不提前办理。 签约时间：客户签约时间以认购书约定时间为准。 选房细则： 1、申请人持本人身份证原件和《选房通知书》，本人确因特殊情况不能参加选房时，受委托人必须出具经公证机关公证的授权委托书和本人的身份证原件代委托人参加选房。夫妻双方之间可不用委托书，但必须持申请人的身份证原件和本人身份证原件及结婚证原件参加选房。不能按时参加选房的按自动放弃选房处理，因携带证件资料不齐不能参加选房的，由个人负全部法律责任。 2、如放弃选房的应由本人或受委托人签署放弃确认书。 3、具体选房时，按选房序号分批选房，选房开始后，叫号三次不到的，则排到本轮选房的最后，每个家庭选房时间为5分种，5分种内不能确定的，则排在本时间段最后一位选房，如最后还不能确定的，视为放弃。 4、选房人在选房确定后，夫妻双方任何一方或受委托人在选房确认表上签字同等有效。一经确认，不得改名、调换。同时，开发企业在楼盘选择显示栏中进行现场标示，以方便后选房者。 5、从选房确定之日起5日内，购房人应按开发企业的规定办理相关购房手续，逾期不办者，开发企业应将此房交经济适用房管理机构按候补房源处理。 6、正式入围人员全部选择完毕后，根据剩余房源数量，由候补入围人员按照选房序号依次选房。 7、候补入围人员参照此方案进行选房。 8、在选房过程中发生未尽事宜由经济适用房管理机构进行协调。 投资商：河南三阳实业有限公司 开发商：河南兴业房地产开发有限公司 2007年 月 日 3、认购协议书