大户陈监理细则.doc

编号：DHC/A/A402*-001 长葛市大户陈村城中村改造安置小区 监 理 细 则 编制人： 审批人： 河南诚信工程监理咨询有限公司 大户陈项目监理部 二0一0年七月 目 录 1 第一章 总则； 2 第二章 监理工作目标； 3 第三章 监理工作的主要内容； 4 第四章 施工质量监理细则； 5 第五章 施工进度监理工作细则； 监理工作细则 第一章 总则 一、编制目的： 根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为合格、文明、安全的优良工程。 二、编制依据： 1、本工程的监理合同书； 2、长葛市大户陈村城中村改造安置小区监理规划； 3、设计文件（图纸和设计变更）； 4、现行施工及验收规范； 5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。 三、编制内容： 1、监理工作目标； 2、监理人员、组织机构及管理办法； 3、监理工作的主要内容； 4、监理工作细则。 四、工程概况： 1、项目名称：长葛市大户陈村城中村改造安置小区 2、项目简介：长葛市大户陈村城中村改造安置小区位于长葛市颍川大道东段路北，总建筑面积约200000㎡。 3、气象、水文： 本区属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨水充沛。春季多雨，夏秋多旱，暑热期长，冬季严寒期短，有霜冻和降雪。年平均气温17℃，极端最高气温40.5℃，极端最低气温-7.9℃，一年中以7~8月最热，12月至次年2月最冷。年降水量1325.3~1395.1mm，集中在3~8月，年蒸发量为1452mm，全年无霜期231~282天。 五、监理范围： 1、依照监理合同，监理范围为施工阶段监理工作； 2、本监理合同段 六、计划工期： 本工程计划施工期： 日历天。监理服务期： 个月。 第二章 监理工作目标 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。 监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。 一、质量监理目标： 依照严格的监理、热情的服务原则，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程合格率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为合格工程。 二、进度监理目标： 要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。 三、费用监理目标： 认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。 四、合同管理： 认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。 五、工作组织协调管理： 监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府、与村民及设计单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系。 第三章 监理工作的主要内容 监理将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合