伍乃强修改：2015-C067江门职业技术学院绿化管养服务 ….doc

江门市第一职业高级中学校园和宿舍 物业管理服务项目 招 标 文 件 （采购编号：JM2016-C006） 江门正合招标有限公司 二○一六年四月十九日 目 录 第一部分 投标邀请函 4 第二部分 采购需求 6 第三部分 投标人须知 13 一、说 明 13 1.适用范围 13 2.定义 13 3.适用法律 13 4.知识产权 13 5.禁止事项 14 6.必威体育官网网址及其它注意事项 14 7. 投标人诚信管理 14 二、招标文件说明 15 8.招标文件构成 15 9.招标文件的修改 15 三、投标文件的制作 15 10.制作要求 15 11.投标文件的内容 16 12.投标文件格式 16 13.投标保证金 17 14.投标有效期 18 四、投标文件的递交 18 15.投标文件的密封和标记 18 16.递交投标文件的时间、地点和截止时间 18 五、开标和评标 19 六、确定中标供应商 21 七、签订政府采购合同 22 八、履约保证金 22 九、采购代理服务费 22 第四部分 评标办法 23 一、定标原则 23 二、打分 23 第五部分 江门市第一职业高级中学校园和宿舍物业管理服务项目 25 《政府采购合同》（参考范本） 25 第六部分 投标文件格式 28 一、投标书 28 二、唱标一览表 29 三、投标价格表 30 四、项目整体服务方案 31 五、投标人情况简介 32 六、本项目负责人和主要管理人员简历表 33 七、拟投入本项目工作人员及其技术资格一览表 34 八、规章管理制度一览表 35 十、授权委托书 37 十一、资格证明 38 十二、退保证金要求格式 39 十三、采购代理服务费承诺书格式 40 第一部分 投标邀请函 根据《中华人民共和国政府采购法》规定，江门正合招标有限公司受江门市第一职业高级中学的委托，就江门市第一职业高级中学校园和宿舍物业管理服务项目采用公开招标方式进行采购。欢迎有相应服务能力的单位（下称“投标人”），就下列相关服务提交密封投标。 一、采购项目的名称及编号、用途、技术要求和服务期 1.采购名称及编号:江门市第一职业高级中学校园和宿舍物业管理服务项目（采购编号：JM2016-C006）； 2.用途：校园管理需要； 3.技术要求：具体要求详见招标文件的第二部分； 4.服务期：从合同签订生效之日起三年,第一年为试用期。 二、投标人资格要求 1. 投标人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好的信誉； 2 投标人物业服务企业物业管理企业叁级或以上资质证书 3.?本项目不接受联合投标。 三、招标文件公示 现将该项目招标文件（可点击招标文件打开下载浏览，但须按本公告第四条的规定办理下载招标文件，方为完成报名手续）进行公示，公示期为2016年4月20日至2016年4月26日五个工作日，投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章），向采购人或者我公司提出质疑。（注：电话咨询、传真和电邮形式无效） 四、报名和购买招标文件 1.获取招标文件方式：网上下载。投标人（包括江门市投标人和外地投标人）必须通过网上下载招标文件，未登记的投标人应当先完成登记后，再下载招标文件，投标人登记办法请登陆江门政府采购网（,中文域名：江门政府采购网）查阅或咨询本项目的联系人 1.营业执照（副本）； 2.税务登记证（副本）（若有）； 3.物业服务企业物业管理企业叁级或以上资质证书。44001670239053002994 八、采购代理机构的名称、地址和联系方式 采购代理机构名称：江门正合招标有限公司 地 址：江门市蓬江区西园里下1号102 联 系 人：胡学琴 联系电话：0750-3527836 传 真：0750-3552836 江门正合招标有限公司 二〇一六年四月十九日 第二部分 采购需求 一、采购需求 1.本项目技术规范和服务要求 江门市第一职业高级中学（采购人）的基本情况：采购人是教育局下属的事业单位，位于广东省江门市蓬江区胜利北路40号，校园占地面积92227平方米（138亩），宿舍占地面积48443平方米；全校师生共6200人左右，教职工300多人，学生5800多人（其中：住宿生2000多人）。 1.1主要内容： 江门市第一职业高级中学校园的保安、宿舍管理及采购人交办的其他教学管理工作。 1.2技术规范和服务要求： 项目 服务要求 教学区管理 1、 安