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凯德商用 上海来福士广场案例研究 PPT
上海来福士广场案例研究;;一、项目概况;上海华庆地产开发有限公司;凯德置地业务构成;二、来福士业态规划与布局;;;;;;;;;作为一个成熟的商业项目,来福士广场零售比例远大于普通商业项目,每层业态布局以零售为主,引入部分特色品牌增加项目亮点,并引入部分品牌餐饮、生活服务营造轻松购物氛围;三、来福士物业情况调研;来福士广场地面一层共四个主入口,1层门厅225㎡,七层挑高,扶梯前厅主通道8-11m,
次主通道3-4m,一般通道2-3m,中庭柱间距12m,铺位可自由分割,标准铺位面宽约为7-9m,进深7-15m。; 来福士广场其他配套设施;四、项目借鉴启发意义;核心商圈下的差异化项目定位:总投资额达200亿元的南京路商圈商业形态丰富,来福士广场主打年轻时尚主题,使之成为潮流枢纽
引凤筑巢策略,而非筑巢引凤策略:在保持项目基本定位的前提下,随时保持着项目业态调整,通???引进有活力的品牌带动项目繁荣
对项目保持正常的动态调整,目前项目零售比例已相当高,原先一些休闲餐饮品牌的数量在逐渐减少
充分利用交通优势,在地铁口通过轻餐饮带动人气,营造高人气的印象
引进高品质主力店拉升项目整体形象的同时带来高人流
设置品牌展示、活动推广区域和功能,满足商家促销需求;THE END
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