工程经济的基本要素PPT.ppt

第一节 工程项目投资 第二节 工程项目生产经营期成本费用 第三节 工程项目收入和税费 第四节 工程项目利润 第3章 工程 经济的基本要素 工程经济学 第一节 工程项目投资 表3-1　项目总投资构成表 总 投 资 建 设 投 资 工程费用 建设投资其他费用 预备费用 建设期利息 流动资金 一、建设投资 建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成，估算方法主要有概算法和形成资产法。 1．概算法的建设投资构成 建设投资划分为:工程费用; 工程建设其他费用;预备费 工程经济学 工程费用 （1）工程费用 建筑工程费用 安装工程费用设备购置费构成。 建筑安装工程费用 建筑工程费和安装工程费组成，包括工程直接费，间接费，利润及税金。 设备购置费 指为工程项目建设购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用 工程经济学 工程建设其他费用、预备费 （2）工程建设其他费用 ①土地使用费，②与项目建设有关的其他费用，如建设管理费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、环境影响评价费等；③与未来生产经营准备有关的其他费用，如市政公用设施建设及绿化费、联合试运转费、生产准备费和生活家具费等。 （3）预备费 有基本预备费和涨价预备费 2．形成资产法的建设投资构成 固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费四部分.见表3-3 工程经济学 3.分项比例估算法 4.朗格系数法 建设投资详细估算方法 1．建筑安装工程费用的估算 2．设备购置费的估算 3．工器具及生产家具购置费的估算 4．工程建设其他费用 5．预备费 涨价预备费的测算方法 【例3-1】某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均使用，建设期内预计年平均价格水平上涨率为5%。建设期借款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估计该项目的建设投资。 解：（1）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=4500025% [（1+0.05）1/2-1]=277.82(万元) 第一年末的涨价预备费=4500055% [（1+0.05）1+1/2-1]=1879.26(万元) 第一年末的涨价预备费=4500020% [（1+0.05）2+1/2-1]=1167.54(万元) 该项目建设期的涨价预备费=277.82+1879.26+1167.54=3324.62(万元) 建设投资=（45000+3860）（1+10%）+1395+3324.62=58465.62(万元) 建设期利息 二、建设期利息 年利息=（年初本息累计+当年贷款/2） ×年利率 【例3-2】 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款400万元，第二年借款500万元，第三年借款400万元，每年借款平均使用，年利率为6％。用复利法计算建设期借款利息。 工程经济学 解：建设期各年利息计算如下： P0=0，　 A1=400（万元）， I1=0.5×400×6％=12（万元）； P1=412（万元），　A2=500（万元）， I2=（412+0.5×500）×6％=39.72（万元）； P2=951.72，　A3=400（万元） I3=（951.72+0.5×400）×6％=69.10（万元） 到建设期末累计借款利息为120.82万元。 流动资金 流动资金＝流动资产－流动负债　 按照行业或研究阶段的不同，流动资金的估算可选用扩大指标估算法和分项详细估算法： 1. 扩大指标估算法 扩大指标估算法是参照同类型企业流动资金占营业收入或经营成本的比例，或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，在项目建议书阶段经常采用此方法。 2. 分项详细估算法 一般项目的流动资金应采用分项详细估算 工程经济学 第二节 工程项目生产经营期成本费用 一、工程项目成本费用构成 可采用两种方法估算总成本费用，即生产成本加期间费用估算法和生产要素估算法。 1．生产成本 （1）直接材料费 （2）直接工资 （3）其他直接支出 （4）制造费用 工程经济学 2．期间费用 （1）管理费用 （2）财务费用 （3）营业费用 二、工程项目成本费用估算 年总成本费用=经营成本+折旧费＋摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 经营成本=总成本－折旧费－摊销费－财务费用(利息支出)　 工程经济学 三、折旧费与摊销费估算 1．折旧费估算 （１）平均年限法 年折旧额=固定资产原