国华人寿保险股份有限公司中和商业大楼委托管理维护国华人寿保险.PDF

國華人壽保險股份有限公司中和商業大樓委託管理維護國華人壽保險股份有限公司中和商業大樓委託管理維護 國華人壽保險股份有限公司中和商業大樓委託管理維護國華人壽保險股份有限公司中和商業大樓委託管理維護 招標公告招標公告 招標公告招標公告 【公告日】民國 （下同）101年11月12日。 【物管大樓標示 】新北市中和區中正路 866、868號，詳如招標須知 。 【聯絡單位、聯絡人】國華人壽保險股份有限公司不動產管理部孫維濃小姐 。 【電話】 02機 2832。 【傳真】 02 【資格要件】詳附件一 。 【資格證明文件】詳附件二 。 【第一階段】資格文件審核 有意參與物業委託管理維護之服務廠商逕至國華人壽網站下載本招標案之公告及 招標須知等相關文件 ，並備齊附件二之資格證明文件 ，於101年11月21日前，郵 寄（採限時掛號 ，以郵戳為憑）或親自送達國華人壽保險股份有限公司不動產管理 部（地址 ：台北市信義區松仁路277號國華人壽大樓 6樓）。文件逾期送達者 ，視 為放棄參與 。資格文件審核定於101年11月22日前完成 ，符合資格廠商屆時另行 通知 ，並於國華人壽網站公佈。 【第二階段】現場簡報 、報價及初評 經第一階段審核後符合資格之服務廠商 ，依國華人壽通知之時間、地點，攜報價 單進行現場簡報並初評 ，評審項目及分數權重詳招標須知附件八 ，簡報初評時間、 地點 並於國華人壽網站公佈 。 【第三階段】決選 一、報價低於底價之服務廠商中評分表分數最高者取得本案 ；若報價低於底價者 中分數最高者有二家以上 ，將依報價較低者得標；如報價均相同，則依品質 分數較高者得標 ；如上述分數皆相同者將再次以書面報價，以價格最低者得 標。 二、若服務廠商報價均高於底價 ，則依評分表分數由高至低排定服務廠商議價順 序，以先符合不高於底價者取得本案 。 【報價方式】 於第二階段現場簡報時攜報價單 ，報價價格以一個月為期間所計算之服務費填 寫，幣別以新台幣及內含 5%營業稅為基準 ，並以繁體中文大寫；報價單統一格式 詳招標 須知之附件九 。 【管理維護契約】 取得本案之服務廠商無議約權 ，合約詳招標須知附件十一。 【其他】 其餘內容詳如 招標須知 。 附件一附件一 附件一附件一 參與服務廠商之資格要件 一、參與招標之服務廠商 ，須完全符合本項一至七款資格。 （一）本招標須知所稱之服務廠商，係指依公寓大廈管理服務人管理辦法領有內政部 核發之公寓大廈管理維護公司登記證書 、執行公寓大廈管理維護業務者，並加 入所屬之商業同業公會者 （服務廠商之公司名稱中應標示公寓大廈管理維護字 樣，不得僅為保全公司 ），惟不及於外國法人 。 （二）擬參與招標之服務廠商，應具有辦公（廠辦）大樓總樓地板單一契約面積一萬 坪以上之實際管理經驗 ，且於參與本招標案之評比時，仍持續受委託管理。 （三）擬參與招標之服務廠商，應具有管理商業辦公大樓之物業管理系統（此系統功 能包括但不限於物業管理 、財務管理、承租戶叫修服務及庫存管理功能等項目）。 （四）擬參與招標之服務廠商，其公寓大廈管理維護公司實收資本額不得低於一千萬 元。 （五）擬參與招標之服務廠商，100年度公司營業額不得低於新台幣一億元（包括但不 限於公寓大廈管理維護營業項目 ）。 （六）擬參與招標之服務廠商，須為銀行非拒絕往來戶或最近一年內無退票紀錄者。 （七）擬參與招標之服務廠商，須投保人員意外險 。 二、曾受委託管理本公司一萬坪以上大樓且至少符合前項一 、二、三、四、六、七款之 物業管理公司