【房地产】东莞塘厦城东1号整合包装广告推广报告.ppt

广告推广设计方案 B * 东莞塘厦?城东1号? 整合包装广告推广报告 深圳时代创奇广告 2006年7月5日 东莞塘厦首席地标 项目定位 项目广告推广的5种目的： [身份感的] [高品质的] [标志性的] [尊贵享受的] [舒适的] 备选： 生活从现在开始重新定义 尚品生活，典藏未来 东莞塘厦首席地标，理想生活典范居筑 项目广告语 地利之尊：塘厦中心地带，演绎都市闲情生活 建筑之贵：现代欧陆建筑风格，低密度，高绿化率 户型之正：两房三房精品空间，健康居家新高度 园林之醉：欧式风情园林，自然、浪漫、悠闲 人文之韵：休闲设施、学校医院、风情商城等近在咫尺 项目推广价值整合 阶段性广告推广建议 整合推广的全面运用 第四阶段：持续推广阶段 核心点：持续热销 第三阶段：强销推广阶段 核心点：开盘庆典 第五阶段：尾盘阶段 核心点：最后消化 最终目标：快速的完成项目的销售 建立项目和发展商的品牌效应 月份 06年-07年 月份 月份 第一阶段：启动阶段 核心点：形象出街 第二阶段：渗透阶段 核心点：价值沟通 月份 核心攻击手段：形象封杀 市场启动期 第一步：现场包装——树立项目形象，突出项目气质 具体：围墙、指示牌、灯杆旗 第二步：点线的包装——项目形象的延伸 具体：从项目延河到市中心的灯杆旗、户外灯箱 第三步：据高点户外广告——树立形象 具体：以城中最繁华之地段为半径则点布局 项目开始启动阶段：形象封杀 具体推广手段 核心攻击手段： 守株待兔/主动出击 价值渗透期 第一步：售楼处包装——原则：营造一种尊贵、欧洲、舒适、高尚、品位的氛围 具体：广告牌、展板、形象墙、POP、导示系统等；制作精美的楼书等物料，等待客户了解项目 第二步：街里街坊早茶会——沟通情感，沟通价值 具体：结合广东民风，邀请附近居民喝早茶，赠送项目资 料和小礼品，业务员作陪；席间穿插项目介绍和抽奖小 游戏，于娱乐中传递情感和项目价值。 第三步：白领召集令——针对目标客户推广 具体：以公司、单位为推广场地，或网络推广，鼓 励白领联合起来购买。 项目渗透阶段：守株待兔/主动出击 具体推广手段 第四步：定点推广——针对目标客户经常出没的地点推广 具体：在目标客户经常出现的酒楼、写字楼，摆放 项目宣传资料。 第五步：DM派发 核心攻击手段：盛大开盘 强销推广期 具体推广手段 略 深圳时代创奇广告 2006年7月5日 东莞塘厦?城东1号? 广告推广设计 广告推广设计方案 A *