专业市场：青岛中韩国际小商品城正式汇报(合富辉煌)2008-.pdf

谨呈：青岛政建投资集团有限公司 中韩国际小商品城 正式汇报（定位部分） 2008年1月16日 项目整体工作思路 资料收集 实地调研 产品规划 宏观经济背景 大势分析 功能配比 配套设施 城市规划研究 区位价值 前期项目价值 挖掘 项目 发展 物业发 规划设 界定 定位 展建议 计跟进 项目本体分析 资料收集 格局分析 资源挖掘 功能定位 实地调研 竞争分析 机会分析 发 价格定位 展 问卷调查 客户分析 战 客户定位 案例研究 客户访谈 行业分析 略 业态定位 模式借鉴 营销策略思路 外部：环境影响总述 项目核心问题 内部：自身条件研判 机会背景分析 项目价值研判 企业愿望 模式案例借鉴 项目定位 客户定位 功能定位 规划 产品规划— 配套 商业布局 业态 价格定位 物业发展建议 回顾：核心问题是否得到解决 财务成本分析 核心问题 中韩国际小商品城的初印象 一个成功起步的商业航母 在青岛具有一定影响力的商业项目 面临竞争和机遇的商业项目 经营客户不断演进的商业项目 可永续经营发展的商业地产项目 承载企业理想的商业航母 中韩国际小商品城是需要提升，整合与可持续发展的商业航母 核心问题解析