东莞金地·大岭山地块前期产品建议2006-.pdf

六年八月○○二 合富辉煌房地产（东莞） 前期产品建议 大岭山地块 ·金地 核心问题 问题一：大岭山购房客户的特征及需求 问题二：提供怎样的产品来迎合客户 合富辉煌房地产（东莞） 报告核心内容 第一部分：总体社会经济及发展状况 第二部分：大岭山房地产市场环境 第三部分：客户市场需求分析 第四部分：项目分析及定位建议 合富辉煌房地产（东莞） 第一部分：总体社会经济及发展状况 合富辉煌房地产（东莞） 大岭山镇概况 行政区域及人口 大大岭岭山山镇镇概概况况 行行政政区区域域及及人人口口 行政划分 大岭山镇位于东莞市中南 部，区位优势突出，区位于东 莞市新城市中心区与松山湖科 技产业园区之间，土地资源丰 富，交通方便，地理环境优越。 大岭山镇规划了22个村委会，1 个居委会。 人口规模 大岭山镇总面积110平方公 里，全镇人口约38万人，其中 户 籍人口约3.9万人，外来人口 约34万人。 合富辉煌房地产（东莞） 大岭山镇概况交通状况 大大岭岭山山镇镇概概况况交交通通状状况况 大岭山陆路交通四通八达，107国道、石（龙）大（岭山）一级公路、厚街至大岭山一级公路、 松山湖大道、莞深高速和常虎高速公路等均从境内经过，通过这些公路与珠三角主要城市紧密相 连，西至广州70公里，北至石龙火车站30公里，东南至深圳黄田机场30公里，西至太平港口25公 里，使全镇拥有十分便捷的陆路交通运输条件。 距香港60分钟 6600 距澳门90分钟 9900 距广州60分钟 6600 距深圳50分钟 5500 距东莞市区20分钟 2200 距深圳出入境口岸45分钟 4455