中原：深圳南山海岸·卡夫诺开盘总结2008-.pdf

2 海岸卡夫诺开盘总结 二级市场策划品控中心 Contents 1. 项目简介 背景 2. 项目特点 3. 项目名称 4. 项目背景 策略 开盘 反思 4 项目简介 背景 ☻地理位置：南山前海中心区 ☻地理位置：南山前海中心区 ☻物业类型：商务公寓,首个旧城改造项目 ☻物业类型：商务公寓,首个旧城改造项目 ☻销售方式：预售 ☻销售方式：预售 ☺占地面积： 8861.83 ㎡ ☺占地面积： 8861.83 ㎡ ☺总建筑面积： 68181.60 ㎡ ☺总建筑面积： 68181.60 ㎡ 商务公寓面积： 39760.32 ㎡ 商务公寓面积： 39760.32 ㎡ ☺容积率: ≤7.1 ☺容积率: ≤7.1 ☺总套数： 383套 ☺总套数： 383套 ☺车位: 250个 ☺车位: 250个 5 项目特点 背景 ☺海岸品牌 ☺海岸品牌 2 2） ☺复式空间（76— 133m ） ☺复式空间（76— 133m ☺可注册办公物业 ☺可注册办公物业 ☺公寓、商务公寓 ☺公寓、商务公寓 ☺区域内唯一在售商务办公项目 ☺区域内唯一在售商务办公项目 ☺深南大道沿线物业 ☺深南大道沿线物业 6 项目名称 背景 海岸.卡夫诺 “海岸”：作为“海岸地产”的项目，更为完整的体现品牌的延续性. “卡夫诺”：等同于COFFEE LOFT 第一,标新立异洋化的音译 第二,引入我们赋予项目的咖啡文化; 第三,LOFT点出本项目的户型特点; “海岸.卡夫诺”：整个案名朗朗上口，引人好奇，简单易记。 7 合作方简介及发展商特点 背景 深圳市海岸房地产开发有限公司 成立于 1993年，原为小型国有企业，1999年改制成为民营股份制 企业。在“科学决策、稳健经营”的发展思路指导下，公司不断扩大再 投资，资本规模迅速扩大，先后成立了深圳市海岸物业管理有限公司、 深圳市海岸商业管理有限公司、深圳市海岸投资有限公司，逐步发展成 为具有集团规模、实力雄厚