中益规划设计方案N.ppt

中益 项目背景 以符合田园式城市战略为依托 打造生态青白江为指导思想 市场透视图 会展中心透视图 物联网综合楼透视图 沿河商住楼透视图 鸟瞰图 大门透视图 场地分析 指导原则 大区位分析 交通分析 地块三总平面图 地块二总平面图 分析篇 表现篇 产品形态 道路分析 景观分析 彩色总平面图 技术篇 商业、办公楼透视图 兵营式商铺平面图 连廊式商铺平面图 地块一总平面图 大区位分析 东临城镇；西临金茂机电商城；南临物流中心；北临万贯机电市场、城太路。 本案 形成中益、万贯、青龙、金茂共同打造的大市场格局。 580亩 交通分析 成青快速公路和城太路作为整个市场片区的主要交通要道，呈南北走向； 青龙大道横穿整个市场片区，连接两条主要道路，呈东西走向。 场地分析 优势：1.市场规划格局已形成，有利于项目定位，寻找差异性和自己的市场特点； 2.沿河周边地界长，有利于打造配套设施； 3.地块东北面依托城镇，有利于配套设施的支撑； 4.处于重要道路的交通位置，具有较强口岸价值； 5.政府规划条件逐渐清晰。 劣势： 1.处于整个市场东南角，从人流势态上看，市场价值偏弱 。 2. 场地分为三块，形状不规则，不利于形成集中市场也不利于建筑布置。 580亩 设计指导原则 科技市场 服务市场 生态市场 城市市场 与万贯共同打造专业市场 细分专业市场，提升商业价值，容纳更多商家 物联网——运用现代网络科技提升传统市场的范围及理念 结合地域特点，重点打造沿河商业及配套，为大区域市场提供更多配套服务。 重点打造沿河绿化景观 打造口部绿化景观 打造城太路城市景观绿化 改变 “杂乱”、“拥堵”的市场印象 顺应打造“生态青白江”的发展理念 采用公建化的现代建筑群对“金角银边”进行精心打造，使本项目融入了城市，同时提升了市场的城市形象 产品形态分析 本案 道路分析 在满足市场功能的前提下，最大化减少城市道路对市场的影响 景观分析 “田园城市，生态青白江” 沿河（一级景观带） 市场入口（二级景观带） 城市道路（三级景观带） 彩色总平面 本案 鸟瞰图 大门透视图 市场透视图 市场透视图 商业、办公综合楼透视图 会展中心透视图 物联网综合楼透视图 沿河商住楼透视图 地块一总平面图 地块一经济技术指标 地块二总平面图 地块二经济技术指标 地块三总平面图 地块三经济技术指标