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伟业顾问：万科东丽湖第二阶段整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位2007-
【 I 期 商 业 调整 】
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万科东丽湖第二阶段
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整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位
I期商业业态调整方案
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2007.11.23
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第二阶段汇报思路
【 本 阶 段 工 作 重 点 】
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典型大盘案例研究
整体项目各期商业定位梳理
二期7000平米商业定位及产品规划设计建议
一期邻里中心商业业态调整建议
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【 大盘商业业态对比研究 】
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大盘商业业态研究
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祁福新村
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华南星河湾
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锦绣香江
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大盘商业业态研究——祁福新城
项目概况
祈福新村以大环境、大配套、大交通的国际文
化型社区而享有“中国第一村”美誉；
占地7500亩 ，自1991年破土动工，已投资近
160
亿元 ，开发6000多亩，建成售出住宅近3万
套 ；
目前已有36个国家和地区的2万多户约7万人入
住，到完全开发完毕入住人口将达 15
万人 ；
项目北距广州市中心18公里，东距广州大学城
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