北京广渠门15号地块项目市场调研分析报告2007-.pdf

广渠门15号地 市场调研分析 地块概况 区域市场分析 地块规划建议 地块概况 地块背景及现状 地块经济技术指标 地块四至 地块周边交通情况 地块周边配套 地块分析 地块背景及现状 地块原为北京化工厂，该厂始 建于１９５０年，是以生产化 学试剂和精细化工产品为主的 技术密集型国有大型企业。根 据全市工业布局和产业结构调 整的需要，北京化工厂将搬迁 至大兴区安定镇东部的北京化 工集团公司精细化工生产基 地。为了促进新厂早日建成， 形成新的发展点，北京土地整 理储备中心2003年以7亿元人 民币收购该地块。 招标出让宗地位于朝阳区广渠路15号。将由北京市土地整理储备中心负责完成宗地的“三通一平” （“三通”指通临时水路由、通临时电路由、通路，“一平”指除树木、电线杆伐移和现存建筑拆除外的 场地平整）工作。 地块经济技术指标 土地面积：22.8592.612平方米 建筑控制规模：417662.92 （含2000平 建设用地：178179.123平方米 米廉租房） 待征城市公共用地：54627.3平方米 其他可出让：385942.92平方米 建筑空高：80米 配套：小学、幼儿园 容积率：1.827 建筑使用性质：居住及公共服务设施、公建 出让年限：住宅：70年 综合：50年 商业：40年 地块四至情况： 北 项目东至：东四环 百子湾南路 东 项目西至：大郊亭中路 peking 项目地块 四 项目南至：广渠路 house 广 渠 路 环 项目北至：百子湾南路 地块周边交通情况 北