华宇·蓝郡推广思路.ppt

3、营销进度及推广进程 品牌感染期 时间：06年11月- 12月 阶段目标：建立华宇·蓝郡高端产品的形象高度； 阶段主题：华宇品质宣言 之 经典品质 经典的地中海贵族休闲生活方式，在“华宇·蓝郡”的流传，成为家的“经典”； 于是， 回家，回地中海去—— 3、营销进度及推广进程 品牌感染期 传播渠道： 户外：华宇品质宣言——经典品质：回家，回地中海去； 围墙：地中海风情在项目中的演绎（风格调性的传播+规划）； 销售现场：地中海贵族休闲生活氛围打造（色彩、拱门、马赛克、铁翼、编织物、藤椅等元素的应用）； 网络：关于“品质宣言”及“地中海贵族休闲生活”的讨论及炒作。 活动； 销售现场效果模拟 3、营销进度及推广进程 品牌感染期 产品说明演示稿、品质宣言海报、经典品质折页、活动礼品； 物料筹备 红酒会； 流传经典品质——项目说明； 活动内容 800J、咸阳电视台、《尚品》杂志 合作单位 活动相关媒体报道、企业及项目品牌形象得以建立。并以此开始牵引业界及目标客群的持续关注，以支持销售。 活动效果 咸阳财源宾馆会议厅； 活动地点 向业界、媒介及老业主传递“华宇品质宣言”； 并以“华宇·蓝郡”打造的流传的经典生活，作为“品质宣言”的支撑； 活动目的 华宇品质宣言 ——经典品质：回家，回地中海去 活动主题 硬件影响期 3、营销进度及推广进程 时间：06年12月- 07年4月 阶段目标：以地中海景观特区形象赢得市场认同，并形成持续关注； 阶段主题：华宇品质宣言 之执着品质 硬件影响期 3、营销进度及推广进程 色彩鲜明的建筑立面，爬藤类植物点缀入口的大堂、阳光电梯、超大阳光房、转角飘窗，与阳光、绿色亲近的室内空间布局。 建筑各单位之间预留通透空间，延伸景观、延伸视觉空间； 特色泳池（马赛克铺底）、特色铺地，人车分流； 纵容42%绿化率，地中海主题亲水景观组团。 40米超大楼间距，花廊、花架、花坛、秋千、旱伞、藤椅，点缀其间； 近万平米临街商业、会所，地中海代表性建筑-钟楼立于其上，绽现对地中海风情建筑从精神到空间感觉的追求。更有拱门连廊立于其外，地中海情调溢于言表； 华宇·蓝郡的地中海 硬件影响期 3、营销进度及推广进程 传播渠道： 户外：华宇品质宣言——执着品质：世纪大道，13万平米地中海景观特区； 围墙：地中海景观在“华宇·蓝郡”的演绎——规划：园林、建筑、立面、空间、配套等； 报纸： 执着系列： 景观尺度——地中海园林特点； 尊贵尺度——会所及商业配套； 实用尺度——立面及空间布局； 活动； 硬件影响期 3、营销进度及推广进程 餐点、奖品、现场物料、楼书等； 物料筹备 圣诞抽奖； 产品推介（规划细节）及优惠卡发放； 活动内容 12月下旬-07年1月上旬 活动时间 进一步强化产品信息，促成交定； 活动效果 项目销售现场； 活动地点 坚定目标客群对企业及项目的信心； 活动目的 华宇品质宣言 ——执着品质：缘定地中海 活动主题 品质体验期 3、营销进度及推广进程 时间：07年4月- 07年6月 阶段目标：以实际的呈现，促进成交； 阶段主题：华宇品质宣言 之过硬品质 以局部的呈现（商业立面、景观、会所、样板间）证明过硬的品质，以细节支撑“华宇品质宣言”。 品质体验期 3、营销进度及推广进程 传播渠道： 现场陈列：销售现场陈列相关石材、建材及电器说明； 产品说明书； 报纸： 品质内涵： -安全性：节能、环保； -前瞻性：耐久； -人性化：舒适、便捷； 超越品质： -精装：全面家居解决方案，超越精装修。全线采用国际品牌，人性化设计，成品化精装，实现居住品质跃升； 活动； 品质体验期 3、营销进度及推广进程 相关开盘物料； 物料筹备 华宇·蓝郡游园会-开盘； 选择在晚上，充分表现中心主题景观的灯光、绿化与水景的效果； 活动内容 07年4月-5月 活动时间 达成销售。 活动效果 项目现场——中心景观处； 活动地点 以园林景观及样板房的呈现，见证过硬的品质，促成成交。 活动目的 华宇品质宣言 ——过硬品质：体验地中海 活动主题 4、平面表现 视觉部分 Logo主推 logo备选 logo备选 4、平面表现 平面部分 形象建立 形象建立 形象建立 功能诉求 功能诉求 功能诉求 功能诉求 功能诉求 细节表述 * 华宇·蓝郡推广思路 To：华宇地产 From：博爵企划 Date：2007年11月10日 目录 产品定位; 1 产品建议; 2 营销进度及推广进程; 3 平面表现; 4 团队合作及对接流程; 5 1、产品定位 开发利益 市场需求 客群特征 产品特点 定位 1、产品定位-开发利益 项目用地的来源要求，为保证项目的开发利益，产品必须以高价位面市； 保障高价，且能够立足于区域市场的前提： 市场差异化； 高端产品形象，符