南京诚丰物业苏豪时代广场物业管理标书.pdf

苏豪时代广场工程概述 苏豪时代广场近靠淮海西路和矿山东路，地理位置优越，交通便 利。是集购物中心、休闲、娱乐和超高层住宅楼为一体的多功能智能 型商住楼。占地面积为19700 平方米，建筑面积70372 平方米，其中 商业部分为34626 平方米，楼总高度为110.42m。 地下一层为机房与汽车停车场面积为 14370 平方米，层高为 4.8m ，约有333 个停车位； 一层为综合商业区，面积为11718 平方米，层高5.0m； 二层、三层为大型购物超市，面积分别为7035 平方米和7380 平 方米，在二层北部区可停泊51 多辆汽车的停车场，层高为5.76m； 四层为五星级影院和其它配套商业区，面积为7315 平方米，层 高为7.00m 。四层裙房商业区有电梯如下：货梯2*2t 部；客梯3 部； 扶梯3 部（9 台）；平板梯3 部（6 台），住宅区电梯有：消防梯2 部、 客梯4 部，。共计24 部电梯。 其中配套设施有：中央空调（一至三层为中央空调，沿街商铺为 独立空调）；消防栓系统；自动喷淋系统；防排烟系统；自动报警系 统和联动系统；安全疏散系统；电话线与网线系统等。 主体住宅楼为超高层（4.8m ）住宅楼座落于裙房之上，可供466 户入住。 徐州苏豪时代广场 物业管理项目 投 标 书 南京诚丰物业管理有限公司 地址：南京栖霞区胜利三村483 号 联系人：张茂安 传真：025 电话：025 1 目 录 第一部分 投 标 函 第二部分 投标企业概况及投标报价表 第三部分 企业授权委托书 第四部分 企业简介 第五部分 企业资质证书 第六部分 服务承若 第七部分 项目主要人员资料 第八部分 组织机构、人员配置、人员的选聘要求、人员的培训 第九部分 物资材料、固定资产的配置 第十部分 综合报价测算 第十一部分 商业项目管理的难点和重点 第十二部分 机电设备设施的管理要求 第十三部分 本项目可能出现的各类应急措施 第十四部分 管理制度目录 第十五部分 档案资料的管理 第十六部分 编制依据 2 投 标 函 徐州成功置业有限公司： 我南京诚丰物业管理有限公司同意通过苏豪时代广场招投标办公室参加 苏豪时代广场物业管理投标工作，并全部按照贵方的要求在规定的时间内完成各 项前期准备工作，在本次投标中我司将以精心的准备、真诚的态度积极参与。 本标书将始终对我公司具有约束力，直到贵公司确认中标单位为止。如果中 标，一旦受到中标通知书，我公司七日内派出法人代表或其授权委托代理人到贵 公司商谈并签订合同；如果逾期不派代表签约，将按违