合富辉煌-天地源·津九轩项目营销策划案.pdf

天地源 〃津九轩项目营销策划报告 《九阳真经》 —关于九栋阳光宽板高层的实操销售案 【提案思路】 Part1. 项目的核心定位 Part2. 项目目标客户现身 Part3. 比较敏感的价格定位 Part4. 什么是当前真正务实的营销 Part 1 项 目 的 核心定位 【咸水沽镇区位解读】 辖区总面积60.39平方公里，2007年常住人口14.68万人， 其中农村人口6.75万人、镇区人口7.93万人，镇区面积 9.4平方公里，津南区首府所在地二、三产业发达，距市 区12公里，镇内津沽路横穿全镇，津歧路纵贯镇中，支 路布局合理，交通十分便利。 15公里 咸水沽镇位于津南区中部、东与双 12公里 桥河镇接壤，西与辛庄镇毗邻，南 20公里 与北闸口镇相连，北靠海河与东丽 15公里 区隔河相望，现在27个行政村，13 京津塘高 速 个居委会。咸水沽镇是津南区政府 所在地。 【咸水沽镇发展规划】 津南区未来发展战略： 东进、西连、南生态、北提升”。 津南新城 北提升： 提升津南新城的城市化形象，打造连 接津、滨，依托海河，特色鲜明，亲水 宜居的现代化新城区。 咸水沽镇是津南区 “北提升”规划的 重要组成部分。津南新城将成为津南区 的政治、经济、文化中心。 【咸水沽未来发展方向】 根据津南 “9341”发展目标，未来，咸 水沽镇将定位为津南新城。 定位津南新城 造天津的“曼哈顿” 总占地面积：66平方公里； 常住人口规模：2010年：27万； 2020年：40万； 速 城市职能：天津城市发展主轴和海河 高 海 河 经济带上的重要城市，全区行政、经济、 汕 汉 文化、现代服务中心。 津 预留城市发展区 起步区 港 空间结构：搭建 “一轴、三区”的城 市构架； 津 快 “一轴”：未来天津城市公共中心发 港 新城生活区 速 展轴。对区级行政办