商业地产招商：天津湾商业项目招商手册2007-.pdf

天津湾A2项目商业招商手册 天津湾A2项目商业招商手册 2 天津未来发展规划——北方经济中心 天津是东北亚地区的重要港口城市和 制造业基地； 是环渤海经济圈的核心城市；是我国 北方地区重要的经济中心 ；是我国北方 国际航运中心 ，国际物流和会展中心 ； 以金融、商贸、科技、信息、文化教 育为主的区域性服务中心 ； 2020年，天津市域人口 1500万人，城 市化水平达到89%； 天津湾得天独厚的位置条件 天津市河西区——天津市经济 最发达的区域之一 天津湾北至中环线，南至大沽 南路,西至南北大街，东邻海河 河西区城市功能划分 1. 小白楼商务区 2. 大沽路商业区 本案 3. 友谊路金融服务区 4. 文化博览区 5. 海河服务型经济带 6. 解放南路物流经济带 7. 陈塘都市工业区 地处海河六大节点之一，拥有不可复制的区域优势 地处海河上游段，是海河六大节 点之一，是天津未来规划的重点 区域之一。 历史，文化商贸区 连接河西区以及小白楼商务区， 地图： 未来借助于海河开发契机，发展 区位图 空间巨大。 商业，商务区 天津湾 在整体海河节点规划中，本项目 的开发将成为海河中下游以休闲 休闲，商务区 娱乐 、商务为主的中心 ，将成为 未来海河中下游的核心。 海河综合改造带来巨大商机 海河全程72公里分为三段落，滚动 开发，中心城区20公里划分为“4个 功能分区”，得到了政府及市民的 极大关注 本案 中心城区海河两岸将建设20栋高层 金融商贸写字楼 ；10座四星级以上 滨河酒店 ；建设8处大型商业设施 随着海河两岸一批大型商贸、金 融、办公、娱乐等公建项目的建 改造后光华桥效果图 设，将形成巨大的集聚效应，促使 该地区人流、物流、资金、技术、 信息等高度集中 将海河真正打造成一条世界名河！ 交通优势 本案周边主要交通道路为中 环线新围堤道和大沽南路， 均为市级主干道， 20余条公 交线路汇聚于此； 地铁1号线土城和陈塘庄站， 津滨轻轨东兴路站，便捷城 市中心与滨海新区的交通往 来； 光华桥建成通车；缩短了项 目与河东区、滨海新区之间 的距离。 区域内拥有强大的立体交通网络，四通八达，进一步扩大了本案的 辐射区域，将会为该区域巨龙更旺盛的人气和关注度，特别是地铁1 号线的开通，公共交通枢纽地位更加明显。 项目商业环境优势 • 与天津大礼堂、天津博物馆、天津乐园、银河广场等大型设施及友谊路金融街、小 白楼商务中心融为一体，形成区域性的商务、休闲中心，文化底蕴深厚，加上天津 海河开发的契机，区域将形成独特的城市商务休闲圈； • 市政府城市南移的趋势提升本区域发展潜力； • 本项目地处河西区商务区与小白楼商务区