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困扰商业地产开发商的
几个问题及解决方案
主讲:鑫海智桥商业管理集团总裁刘明
鑫海智桥商业管理集团
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第一部分
商业地产开发过程中
经常困扰开发商的几个问题
鑫海智桥商业管理集团
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问题一 令人震撼的建筑却难以实现理想的招商
商业地产的运作不能等同于操作住宅、写字楼。
操作商业地产很重要的原则就是
不能先考虑建筑,而是应该先考虑
商业,首先要从商业经营入手,
进行定位后再考虑建筑。
鑫海智桥商业管理集团
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商业设施
满足条件 A.商业地产项目的建筑规划一定要具备
主题招商 承载商业的功能;
满足条件 B.商业地产项目的建筑规划一定要满足
商业定位的特殊需求;
商业经营
满足条件 C.商业地产项目的建筑规划一定要考量
本地的消费市场和消费力;
商业发展 D.商业地产项目的建筑规划一定要考虑
满足条件
业态本地市场的融合性。
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