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商务部等五部门鼓励零售开展信用销售零售行业：社会消费品零售总额增速放缓农超对接 谁将咽喉锁住如家CEO孙坚：“乱动”只会加速死亡天津商用物业历年稳步攀升 预期良好 ★猴子、手表与管理 特别报道 商务部等五部门鼓励零售开展信用销售为推动信用销售全面健康发展，商务部等五部门在日前下发的关于推动信用销售健康发展的意见中指出，在银行消费信贷的基础上，鼓励大型零售企业向消费者直接开展信用销售。 　　商务部、财政部、人民银行、银监会和保监会发布的这份意见说，信用销售是企业通过分期付款、延期付款等方式向单位或个人销售商品或服务的交易方式，是市场经济中商品交易的基本形态，是生产经营者相互之间，以及生产经营者与消费者之间直接信用的重要形式。 　　发展企业之间的信用销售将使卖方企业通过信用销售提前锁定目标市场，扩大销售规模；使买方企业以较少的资金投入和较长的支付周期，扩大采购规模，提高资金利用效率。 　　这份意见指出，在银行消费信贷的基础上，鼓励大型零售企业向消费者直接开展信用销售，鼓励零售企业与商业银行、信用担保公司合作开展各类信用销售业务，扩大即期消费。（新华社） 零售行业：社会消费品零售总额增速放缓社会消费品零售总额增速明显放缓。国家统计局公布1-2月社会消费品零售总额为20080.4亿元，同比增长15.2%。其中城市消费品零售额13541.0亿元，同比增长14.4%；县及县以下零售额6539.4亿元，增长17.0%。分行业看，批发和零售业零售额16800.1亿元，同比增长14.8%；住宿和餐饮业零售额3015.9亿元，增长18.9%；其他行业零售额264.4亿元，增长2.6%。以上各项增长幅度均小于去年1-2月份合计增长水平。 　　社会消费品零售总额累计同比增长率从2008年9月份达到阶段高点22%之后，开始进入下滑通道，到2008年底社会消费品零售总额累计同比增长为21.6%，进入2009年1-2月份合计社零总额累计同比增长滑落到15.2%，不仅大大低于之前的累计同比增长水平，也低于去年同期社零总额累计同比增长水平。从社零总额当月的同比数据上看，增长水平的变化与以上趋势相同，2009年1-2月份当月同比增长水平也从2008年7月份的高点23.3%滑落至15%左右。 　　社会消费品零售总额同比增速的下降主要有两个原因：第一是CPI同比大幅下降，其次是消费本身增长乏力。CPI在2008年2月达到108.7的高位，而今年同期的CPI同比降低1.6%，仅有98.4，如果剔除CPI的影响增速理应有所提高，但是CPI下滑对消费品零售总额的增速影响有限，并不能掩盖实体经济消费上行的压力。 　　消费短期难以提速。由于消费具有一定的向下刚性，消费增速的下行常常落后于经济增长的表现。根据经济环境现状，我们认为消费增速下行现在可能仅仅是个开始，短期消费难以提速。理由主要是基于市场需求方的考虑：消费者信心指数已经出现11年来的低谷，失业率居高不下。2009年1月消费者信心指数为86.8，这与1998年亚洲金融(1.8,0.02,1.12%)危机时的消费者信心指数水平相当，同时消费者预期指数也降到86.9，与1998年亚洲金融危机和2003年SARS时的水平相当，从短期看，消费者信心指数和预期指数还需经过一段时间的恢复。必威体育精装版公布的失业率数据显示，目前城镇失业率已经达到4.2%，创下三年新高，春节后重新返城的5600万农民工当中，仍有1100万人处于待业中。失业率的高企对消费者信心指数和社会消费品零售总额都将产生强大的负面影响。 此外，我们判断CPI短期上涨乏力，下跌亦有限。CPI在2009年上半年可能呈现小幅震荡的格局，下半年由于基数相对较低以及经济可能回暖，CPI有望维持小幅上升趋势。通过对以上消费影响因素的判断，我们认为短期内消费难以提速。维持零售行业“中性”评级。（华泰证券农超对接 谁将咽喉锁住　在国家相关部门的主导下，我国出台了“农超对接”等相关政策，一时间，连锁超市到农村直采农产品的方式，如燎原之火慢慢在全国各个城市乡镇展开。沃尔玛、家乐福、麦德龙等外资企业将在本国的经验克隆到国内，加大农产品直采，国内企业更是在政策的感召下纷纷来到到田间地头。　　但是，瓶颈不久就显现出来：对接错位，流通成本难以降下来，农民手中无法开具发票等等，成为“农超对接”的掣肘。超市?? 一个产业的实践 　　一天下午3点，家乐福生鲜采购吴德申在电脑上点了一下“下单”，1分钟后接到上海南汇彤瑶合作社的“确认”电话。6点，吴德申再次接到通报电话：2吨新鲜的黄瓜已被采摘好并通过了“田头检测”,估计8点黄瓜“分装”到家乐福在上海的19家门店。　　实际上，家乐福农民直供采购模式早就已经开始。　　家乐福与上海南汇区签订产销合作协议，在大卖场里设立南汇当季农产品专区，并给予该区农