××办公楼工程施工组织设计.doc

施工组织设计 目 录 2.1、 工程综述 4 2.2、 施工部署 4 2.2.1、 施工准备 4 2.2.2、 施工段划分 5 2.2.3、 劳动力配备 5 2.2.4、 主要施工机具设备配置 6 2.2.5、 施工现场布置 6 2.2.6、 施工总体流程 7 2.3、 主要分项工程施工工艺及技术措施 7 2.3.1、 工程定位、放线 7 2.3.2、 土方工程 8 2.3.3、 基础施工 8 2.3.4、 砌筑工程 9 2.3.5、 钢筋混凝土工程 10 2.3.5.1、 钢筋工程 10 2.3.5.2、 模板工程 12 2.3.5.3、 混凝土工程 14 2.3.6、 装饰工程施工 15 2.3.7、 门窗工程 16 2.3.8、 屋面及防水防潮工程 16 2.3.8.1、 卷材屋面工程施工 16 2.3.8.2、 卫生间防潮工程施工 17 2.3.9、 水暖、消防及电气安装工程 17 2.3.9.1、 水暖及消防安装工程 17 2.3.9.2、 电气工程 18 2.4、 工期保证措施 19 2.4.1、 工期保证管理措施 19 2.4.2、 工期保证技术措施 20 2.5、 推广新技术、新材料 21 2.5.1、 新技术 21 2.5.2、 新材料 21 2.6、 质量保证体系及保证质量措施 21 2.6.1、 质量保证体系 21 2.6.2、 质量管理制度 22 2.6.3、 质量保证措施 24 2.6.3.1、 准备过程中的质量保证措施 24 2.6.3.2、 施工过程中的质量保证措施 24 2.6.3.3、 主要分项质量保证措施 24 2.6.3.4、 成品保护措施 26 2.7、 季节性施工措施 28 2.7.1、 风季施工措施 29 2.7.2、 雨季施工措施 29 2.8、 保证安全生产、文明施工措施 32 2.8.1、 安全生产 32 2.8.2、 文明建设措施 32 2.8.3、 环境保护措施 34 2.8.3.1、 防止空气污染措施 34 2.8.3.2、 防止噪声污染 35 2.8.3.3、 垃圾控制 36 2.9、 附表 37 2.9.1、 施工进度计划网络图 37 2.9.2、 施工平面布置图 38 2.10、 公司承诺 39 工程综述 ××移民办公室办公楼及综合楼工程位于黑龙江省××通江路路北工商银行西侧。 新建办公楼占地面积4832.94平方米，建筑面积2986.77平方米，五层，砖混结构，其中一层为商服和餐饮，二层为客房及办公区域，三～五层为办公；一层及五层层高为4.2米，二～四层为3.3米。 新建住宅楼(综合楼)占地面积 平方米，建筑面积 平方米，六层，砖混结构，节能建筑、电热取暖，部分一层用做车库。 本次招标范围包括土建、室内给排水、暖卫、电气照明、弱电工程、消防工程、装饰工程等。不包括办公楼内办公室所有木门和所有灯具；综合楼内的照明工程、室内木门、浴盆、洗脸盆、坐便器、洗菜盆、墙面砖、地面砖。 本工程计划工期自2003年5月10日至2003年9月30日，共计143天；工程质量达到省优质工程。 我公司是建筑工程总承包二级企业，具有丰富的施工经验和雄厚的实力，我公司将选派承担过类似工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，并配备有丰富施工经验的技术负责人负责本工程的技术管理。配齐技术人员，施工工长、质检员、安全员、材料员，组成一个强有力的项目管理班子，并完善其管理职责。成立专项的管理机构，明确分工，强化安全、质量、技术、生产、管理。 施工部署 施工准备 在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要，分批进场，并在我公司内部备足各类专业的施工操作人员。 工程开工前着手技术准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配制，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严谨详尽的施工作业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。 工程开工前由公司按本工程项目经理部提出的机具需用量计划落实施工机具，由机具管理人员组织大型设备进场，进行设备安装调试，对一些小型机具，按计划指定日期，准确到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。 我公司材料部根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格，组织材料按计划日期到场，同时，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行。门窗、理石窗台板、暖气包等提前外委定作加工。 施工段划分 本工程包括办公楼与综合楼两个单位工程，组织流水施工，同时施工，同时竣工。 为保证工程进度，在施工时遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先主体后维护”的原则，实施立体交叉作业，分段流水施工。主体工程采用自下而上施工，外装修作业呈自上而