云南高校教学楼装修改造施工组织设计.doc

一、施工组织设计 技术标总说明 《云南艺术学院美术设计学院教学楼装修改造工程施工组织设计》是根据建设单位方提供的施工图纸、竞争性谈判文件、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规范标准和昆明市市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《云南艺术学院美术设计学院教学楼装修改造工程施工组织设计》，实现云南电网公司电力教育中心安全技能培训教室大修项目工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 一、关于质量、工期的承诺 本工程我公司上下十分重视。在本工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。特制定以下工程管理目标，并承诺达到这些目标以及达不到这些目标处罚措施. 1、质量目标——一次性验收合格；按照建筑工程施工质量验收统一标准进行质量验收与评定。工程实行随工验收，施工单位照此标准要求及时履行质量验收与评定职责。 2、工期目标——我公司以35个日历天完成所有施工任务。 3、安全生产目标——确保安全生产无重大事故，实现安全事故为零。 4、文明施工目标——争创安全生产文明施工双标化工地，创建绿色工地。严格按照文明施工要求施工，创文明施工标准化工程，公司文明施工样板工程。 5、环境保护目标——严格控制噪声、粉尘污染，无市民投诉和相关单位罚款，相关指标控制在规范范围之内。 6、“渣土垃圾”处理目标——按照昆明市和云南艺术学院相关规定，100％完全处理渣土垃圾。 7、服务目标——在施工期间积极配合业主和监理的协调和管理，竣工后严格按照相关规定进行保修、维修，随叫随到。 二、工程重点、难点及关键部位施工分析及对策 1、工期紧 本工程竞争性谈判文件要求2014年2月23日前完工，少于国家工期定额和施工单位经验施工工期，要在春节放假期间，且施工时间需做一些特殊调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。因此本工程在施工计划管理和进度控制方面有较大难度。针对此难度，应加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行，确保工期。我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。 2、安全防护 施工期间，生活设施、拆除建筑垃圾临时堆场及材料堆场设置教学楼前的一块空地内，工人上下班及材料和垃圾的运输必经过空地。加之本工程就说在主楼一层施工，因此本工程的安全防护和安全管理是必须正视的一个重点来抓，从而保证本工程施工人员和大楼工作人员的安全。在本工程中我们将加大安全管理力度，不但配备2 名专职安全员，而且指派项目部专门人员组织协调上学、放学时经过师生的安全问题。对于安全防护，将搭设安全可靠、出入方便的安全防护棚加以解决。 3、文明施工及建筑垃圾的处理 为确保住宿楼及周边正常的生活、工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。施工中我们加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。严格按昆明市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。将严格按照昆明市和云南艺术学院的相关规定处理渣土垃圾。 4、成品保护 本工程是改造大修工程，工程施工必须采取严格的成品保护措施，确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。我公司将制定详细的成品保护措施，对这一问题解决，详见成品保护措施。 5、施工总包管理、配合及协调 本工程改造项目多，交叉作业频繁。工程中需要配合、协调的地方多，由于施工与运行同时进行，在施工期间需要同大楼内上班各部门做好充分的配合和协调，以便工程顺利进行。本工程涉及到许多工种和专业，我方作为总承包方，不但要管理好内部各工种和分包单位，还应积极配合甲方、监理对甲方指定分包和另行发包的单位进行管理和配合。因此本工程施工中配合和协调非常重要。解决措施详见工程总包管理、施工配合措施一章。 三、编制依据 （一）制依据及说明 1、云南艺术学院美术设