中集模块建筑立项投资报告定稿.doc

中集模块化建筑研究院 项目投资报告 中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司 目 录 一、概述 2 二、模块化建筑产业发展形势分析 3 （一）、模块化建筑特点及发展状况 3 （二）、国内主要参与模块式建筑的企业及发展方向 5 （三）、中集发展模块化建筑产业情况 6 （四）、中集发展模块化建筑产业相对优势及未来的发展战略 7 三、设立中集模块化建筑研究院的紧迫性和必要性 8 （一）、符合国家和广东省产业政策 8 （二）、实现中集集团业务发展战略和江门基地定位的需要 8 （三）、参与制定国际标准、推动国际技术交流的需要 9 （四）、现有条件难以满足模块化产业发展需要 9 （五）、研究中心职能定位与国际化总部要求差距较大 10 四、中集模块化建筑研究院基本框架 10 （一）、研发院名称：江门中集模块化建筑研究院 10 （二）、投资总额：5亿元人民币 10 （三）、用地面积：约200亩 10 （四）、总建筑面积：132920平方米 10 （五）、容积率：不低于1.1 10 （六）、绿化率30% 10 （七）、主要功能： 10 （八）、组织架构 11 五、中集模块化建筑研究院项目投资说明 11 （一）、研究院选址 11 （二）、建设规模（附表） 11 （三）、人员配备 12 （四）、建设计划 12 （五）、投资预算（附详细表） 13 （六）、经济效益预算 13 六、报告结论 15 七、附件：中集建设的典型模块化建筑项目展示 15 一、概述 中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（简称：中集集团），是一家为全球市场提供物流装备和能源装备的企业集团，主要经营集装箱、道路运输车辆、能源和化工装备、海洋工程、机场设备等装备的制造和服务，具有多个全球“冠军产品”的综合性企业集团。总部设在中国深圳，现在全球拥有100余家全资及控股子公司，中外员工超过60000人初步形成跨国公司全球运营格局。?192亿元；营业额收入517亿元，利润总额36亿元。未来5年，中集集团将围绕“为现代化交通运输提供装备和服务”的战略定位，以“满足全球客户需求并为客户创造价值”为目标，深化“依托中国优势的全球化营运体系”内涵，争取到201年实现销售收入1000亿元人民币，集团市值1000亿元人民币，年净利润50亿元人民币。 江门是中集集团在我国华南地区的重要基地。自1996年收购新会大利集装箱厂后，在当地各级领导的关心支持下，中集在江门的业务迅速发展壮大如今已形成了包括标准干货箱、特种、模块化建筑、集装箱地板、复合材料、专用车零部件和房地产在内的综合性生产与物流服务基地年销售额达到50亿元人民币。预计到201年，中集在江门的企业销售总额将超过100亿元人民币。 踏着国家战略升级和经济发展方式转变的步伐，遵循智能、低碳、环保和可持续发展理念，中集强化自主创新，通过技术进步引领价值增长，促进产业升级。近几年，中集在探索集装箱产业外延式发展的过程中，从创新积淀中获得灵感2005年，中集将集装箱代表的模块化、标准化理念，首次延伸至建筑领域，开启了模块化建筑之旅。经过近几年的发展，在模块化建筑行业，中集通过兼并收购核心战略资源，向价值链微笑曲线两端深度拓展，形成商务运作、设计开发、工艺攻关、地面安装、售后服务甚至交叉运作的商业模式。从价值链低端的钢结构制造商快速成长能为客户提供产品全生命周期内一站式服务的供应商。澳大利亚西部高原必和必拓矿区、四川汶川地震灾区、万里之外的英国、一海之隔的荷兰阿姆斯特丹、美丽怡人的珠海校区，中集人将一个个冷冰冰的集装箱搭建成暖洋洋的模块化建筑群。2010年，中集下属企业新会中集与必和必拓五年战略订单协议的签署，是中集模块化建筑产业发展史的里程牌。未来五年之内，中集的模块化建筑销售收入将达到，创造利润。新会中集已经成为中集集团专业化模块化建筑生产基地。 拟建立“模块化建筑研究院”，项目计划投资亿人民币，规划用地200亩。建成后的研究院，将成为中集全球资源整合、研究开发、运营管理和孵化器。同时，为进行长期科研和技术交流工作的国际和国内专家及核心员工提供良好的工作和生活环境。基于新会中集属中集集团规模最大和最专业的模块化建筑制造基地，考虑到江门的发展优势和前景，中集拟将江门作为的首选地。 这种全新的建筑，从设计、生产到现场搭建，无不体现了新型环保的理念路透社将其誉为建筑史近百年来“一次伟大的创新”，认为它“将成为未来建筑的发展新趋势之一”。另外，将旧集装箱改造的概念融入模块化建筑，有效降低成本的同时，最大程度地实现了集装箱的循环使用，为节能减排提供了最佳注解。? 瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家，其80%的住宅采用以通用部件为基础的通用体系；英国政府委托建筑领