港中旅泉湾温泉汤屋及温泉SOHO项目环评报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 港中旅·海泉湾建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 三河市燕郊开发区迎宾北路东侧、神威环岛东北角 联系电话 邮政编码 建设地点 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建√　改扩建□　技改□ 行业类别及代码 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投 资（万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 20年月 工程内容及规模： 1、30公里，距空港首都机场25公里，距海港天津港120公里，可承东启西、经纬南北。依托燕郊作为高新技术产业开发区的政策优势，以及丰富的中高端人才资源优势，发展高新技术产业成了燕郊经济升级的首选。在此背景下，由港中旅房地产开发有限公司投资打造的集研发、应用、总部办公于一体的港中旅·海泉湾港中旅·海泉湾 港中旅房地产开发有限公司拟投资71831万元于三河市燕郊高新区，京华高尔夫路北侧建设港中旅·海泉湾，平方米共包括国家发改委令第40号《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正）中淘汰类和限制类，属于允许类项目，因此项目建设符合国家产业政策。北纬°53’23”，东经116°’20”，四至范围：北侧为空地、西侧为空地，南侧为京华高尔夫路，、建设规模及内容 项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。绿化面积平方米，道路平方米。本项目组成见表1。 表1 主要项目组成 序号 项目 单位 数值 1 用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 其中 地上建筑面积 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 地上 建筑面积 ㎡ 办公建筑面积 ㎡ 地下 地下车库建筑面积 ㎡ 容积率 　 建筑密度 % % 5 建筑占地 ㎡ 6 绿地率 % 停车位 个 表2 建筑物一览表 项目 名称 层数（层） 建筑面积（㎡） 备注 高层公寓 G1 34 11588 G2 34 5794 合计 17382 创意办公 A1 6 1800 A2 8 6000 A3 6 1800 A4 6 1800 A5 6 1800 A6 6 1800 A7 6 1800 B1 4 1200 B2 4 1200 B3 4 1200 B4 4 1200 B5 4 1200 温泉汤屋 C1 4 3800 C2 4 3800 C3 6 7800 E1 4 1200 E2 4 1200 E3 4 1200 E4 4 1200 E5 4 1200 E6 4 1200 E7 4 1200 E8 4 1200 E9 4 1200 E10 4 1200 高端办公 F1 1 1500 F2 4 3800 F3 4 3800 F4 6 7800 办公楼 H1 4 3800 H2 6 6000 H3 4 3800 H4 4 3800 H5 6 6000 H6 4 3800 H7 4 3800 H8 6 6000 H9 4 6770 合计 地上建筑面积合计 2、（1）给水： 本项目用水主要是居民用水、绿化用水、道路喷洒用水。本工程生活给水由市市政管网供给，供水管连成环状，供给生活用水及室外消火栓用水。 参考《河北省用水定额（DB13/T1161.3-2009）》的用水标准和《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003（2009年版）），并结合市实际情况，核算项目用水量： 居民生活用水：本项目区域居住人口数为人，按照人均110L/d，365天/年计算，本项目日用水量吨，年用水量为吨。 本项目区域人，按照人均0L/d，365天/年计算，本项目日用水量吨，年用水量为吨。绿化用水：，绿化面积为m2，则日用水量，项目年绿化用水量为吨。道路喷洒用水：道路喷洒用水指标1L/m2·次，道路面积为m2，一年2次计算，则日用水量，预计年用水量为吨。 所以本项目年用水量估算为：吨。 （2）排水： 本项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水收集系统流入市政雨水管网。污水量按用水量的80%计算，居民生活用水一并排入处理，经处理后通过市政污水管网集中进入污水处理厂。项目给排水平衡图见图1： 注： 表示损失 商业用水。单位：m3/d 注： 表示损失 单位：m3/d （3）供电： 本项目年用电量为70万kwh，电源拟引自10kv电网，项目用电有保障。本项目设台800 KVA变压器，即可满足项目用电要求。 （4）供热： （5）燃气