湛江地标海东广场建设湛江地标投资湛江市坡头区海湾南路号广环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 湛江地标·海东广场建设项目 建设单位(盖章): 湛江地标投资有限公司 编制日期：二O一七年二月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点――指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止点。 行业类别――按国标填写。 总投资　――指项目投资总额。 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议――给出该项目清洁生产、达标排放和总题控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 项目名称 建设单位 法人代表 联 系 人 吴雄伟 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 一、项目 湛江地标投资有限公司拟投资亿元，在建设。项目于2014年6月已取得（号）；于201年月已取得（号）；于201年月取得湛江市国土资源局《》土地证【湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号湛国用（201）第号】，该土地用地性质为住宅用地。湛江地标投资有限公司根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目须编制环境影响报告表上报审批。受湛江地标投资有限公司委托，对湛江地标?海东广场建设项目进行境影响评价。环评单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了《湛江地标?海东广场建设项目环境影响报告表》 根据建设单位填报的《广东省建设项目环境保护申报表》，并参照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（自2015年6月1日起实行），房地产项目建筑面积5万平方米及以上的，需编制建设项目环境影响报告表。受委托，承担了该项目的环境影响报告表的编写工作，环评技术人员通过实地踏勘、资料收集和分析，根据环境影响评价技术导则，编制了本建设项目环境影响报告表，现申请办理新建项目环保审批手续。 二、项目规模 根据建设单位提供的资料，项目综合技术经济指标见表1。表1 项目主要经济技术指标 项目 单位 数值 备注 规划用地面积 平方米 .36 总建筑面积 平方米 .93 计算容积率面积 平方米 .08 其中 商业 平方米 33658.32 室内运动场所 平方米 3500.00 住宅 平方米 .76 托幼园 平方米 2880.00 12班托幼用地3600平方米 物业管理用房 平方米 300.00 卫生站用房 平方米 300.00 不计算容积率面积 平方米 .85 其中 骑楼面积 平方米 4831.06 骑楼奖励面积 平方米 7246.59 此面积奖励给住宅 居委会 平方米 100.00 架空层 平方米 7825.00 屋顶楼梯间 平方米 1500.00 地下车库 平方米 .20 其他 平方米 160.00 垃圾收集屋及公厕 容积率 - 3.00 建筑基底面积 平方米 29048.85 建筑密度 % 22 绿地率 % 35.00 机动车停车位 辆 3810 其中 地上 辆 7 地下 辆 3803 非机动车停车位 辆 7458 总户数 户 3336 总人口数 人 10675 表 项目建设规模、拟建设位置 主体工程 1 26栋高层住宅楼 项目分二期建设，（一期建设12#~26#楼；二期建设1#~11#楼）； 一期工程建设：12#、14#、16#、23#、24#、26#楼设地下2层，地上31层，建筑高度分别为95.7m、95.3m、86.3、96.3m、96.3m、95.7m，其中1~2层为商业楼，3~31层为住宅，12#楼首层设做物业管理；13#、25#楼设地下2层，地上29层，建筑高度为89.7m，其中1~2层为商业楼，3~29层为住宅；18#、22#楼设地下2层，地上28层，建筑高度为87.3m，其中1~2层为商业楼，3~28层为住宅