滨海国际地块一环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 国家制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别—按国标填写。 4．总投资—指项目投资总额。 5．主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 　真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 房地产开发经营[K7010] 占地面积 绿地 30% 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 -- 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目概况 海口新埠岛滨海国际2201地块属于新埠岛控规中的22号地块，2201地块分为两期建设，一期建设7栋2-4层商业建筑，二期建设5栋25层高层住宅。2201地块位于海口市新埠岛游艇港以南，北临新埠岛内海湾，项目用地所临内海湾原来为新埠岛北海岸，近年来新埠岛按照控规填海后，该岸线变成了内海湾。该地块四边均临规划路，交通条件较为便利。 本项目为滨海国际2201地块（一期）项目，项目建设地点为海口市新埠岛，地理坐标：北纬20°0439.58，东经110°2057.46（见附图1项目地理位置图、附图2项目卫片图及与外环境位置关系图），项目由7栋2-4层商业建筑组成。总占地58324m2，总建筑面积75111.97m2。其中地上计容建筑面积为29774.08m2，地下不计容建筑面积为42200.75m2。建筑密度21.8%，容积率为0.51，绿地率30%，停车位共1215个，其中地上停车位260个，地下停车位955个。本项目总投资52578.34万元，环保投资约万元，占建设总投资的%。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关法律法规的规定，该项目应进行环境影响评价，本项目应进行环境影响评价。另根据依据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年本）》本项目属于“U城市基础设施及房地产”中的156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”建筑面积5万平方米及以上应编制报告表。本项目总建筑面积为58324m2，因此编制报告表。为此，建设单位委托海口海环院环评有限公司承担本项目的环境影响评价工作，评价人员在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序编制完成了本项目环境影响报告表。 二、项目内容及规模 项目由7栋2-4层商业建筑组成，其中C1C3#为地上三层地下一层，C2#为地上四层地下一层，C4#为地上四层地下一层，C5#为地上三层地下一层，C6#为地上两层地下一层，C7#为地上两层。总占地58324m2，总建筑面积75111.97m2。其中地上计容建筑面积为29774.08m2，地下不计容建筑面积为42200.75m2。建筑密度21.8%，容积率为0.51，绿地率30%，停车位共1215个，其中地上停车位260个，地下停车位955个。本项目总投资52578.34万元环保投资约万元，占建设总投资的%。 项目主要经济指标见表1。 表1 项目主要经济指标表 序号 项目 数值 单位 备注 1 规划用地面积 58324 m2 2 总建筑面积 75111.97 m2 3 计容建筑面积 29774.08 m2 其中 商业建筑面积 29774.08 m2 4 不计容建筑面积 45337.89 m2 不计入容积率 其中 地下室建筑面积 36602.23 m2 架空层建筑面积 2882.27 m2 屋面层建筑面积 254.87 m2 5 容积率 0.51 6 商业建筑基底面积 12699.58 m2 7 建筑密度 21.8% 8 建筑高度 24 m 9 绿化面积 17522.7 m2 10 绿地率 30% 11 机动车总车位数 1215 辆 商业按10%预留充电设施 其中 地下车位数 955 辆 地上车位