灵溪镇江南新区A地块拆迁安置工程环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称：灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目 建设单位(盖章)：苍南县灵溪新农村建设有限公司 浙江瑞阳环保科技有限公司 国环评证乙字第2035号 二O一六年八月 目 录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 12 三、环境质量状况 25 四、评价适用标准 29 五、建设项目工程分析 34 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 47 七、环境影响分析 48 八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果 59 九、结论与建议 60 附件： 1、苍南县发展和改革局，苍发改投函[2014]5号文件； 2、苍南县住房和城乡规划建设局，规划条件通知书[2015]条件96号。 一、建设项目基本情况 项目名称 灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目 建设单位 苍南县灵溪新农村建设有限公司 法人代表 吴正钊 联系人 杨杰 通讯地址 苍南县灵溪镇江滨路188号 联系电话 传 真 —— 邮政编码 建设地点 灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块 主管部门 苍南县发展和改革局 批准文号 苍发改投函[2014]5号 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 房地产开发经营K7010 总用地面积 35890.26m2 总建筑面积 .51m2 总 投 资 4.4亿元 其中:环保投资 280万 环保投资占总投资比例 0.64% 组织机构代码 —— 预期投产日期 2018年12月 工程内容及规模: 1、项目由来 苍南县灵溪新农村建设有限公司为了提升灵溪镇的整体形象，改善居民的生活居住环境，加快城镇建设步伐，促进农村城镇化水平的进程，于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块拟建灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目。苍南县住房和城乡规划建设局以规划条件通知书[2015]条件96号文件同意该项目选址意见，苍南县发展和改革局以苍发改投函[2014]5号文件同意该项目的建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号文《建设项目环境保护管理条例》该建设项目需进行环境影响评价。《建设项目环境影响评价分类管理名录》中U城镇基础设施及房地产第156条规定房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的需编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为.51m2，根据上述规定，需编制环境影响报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。 2、项目具体位置 本项目拟建地块位于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块，项目现状为空地。项目东侧规划依次为规划一路（支路，宽12m，现状为空地）和居住用地（现状为空地）；南侧依次为规划一路（支路，宽12m，现状为空地）和在建住宅；西侧依次为城中路（主干道，宽42m，现状为空地）和住宅；北侧依次为政法路（支路，宽18m，现状为空地）和灵溪镇第五小学、住宅。详细见图1-1、图1-2。 3、建设内容 项目总用地面积35890.26m2（其中代征道路面积470 m2、代征绿地面积810.1m2、建设用地面积34610.16m2），总建筑面积.51m2，其中地上建筑面积87148.24m2，地下室建筑面积.85m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。 4、公用设施 ①给水：项目供水由市政给水管网提供；水泵房位于项目地下室。 ②排水：室外雨污分流，雨水经雨水管收集后排入雨水管网。项目生活污水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后纳入市政污水管网，最终进入苍南县河滨污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排放。 ③供电：由灵溪镇城镇输电网引入，备用发电机房位于项目地下室。 ④空调：据业主和设计人员介绍，本项目商业和住宅均采用分体式空调。 ⑤排气：根据业主和设计人员介绍，地下室汽车废气引至地面2.5m处排放；备用发电机房、厨房间及卫生间产生的废气均由独立的通风井引至屋顶高架排放。 ⑥消防：严格按规范落实消防相关内容。 5、主要功能与布局 根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。 本项目位于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块。本项目规划以住宅为主、商业为辅（商业用房不设餐饮、KTV等饮食、娱乐服务经营项目）。主要功能划分如表1-1。