灵溪镇江南新区B地块商住楼基建灵溪镇江南新区B地块灵溪镇环评报告.pdf

灵溪镇江南新区B17地块商住楼基建项目环境影响报告书 前言 1、项目由来 灵溪镇江南新区B17地块商住楼基建项目位于灵溪镇江南新区B17地块， 灵溪镇城中路以东，环城南路以南，望鹤路以西，公园路以北。项目总用地面 积为39277.4m ，总建筑面积为122744.11m 。项目用地性质为二类居住兼容商2 2 业用地，地块现状均为农田，不存在土壤污染的遗留问题，符合土地利用规划 要求。地块范围内共建设5幢25F和6幢17F高层住宅楼（共11幢），并设置 824 2884 一二层沿街商业用房、物业用房、社区配套用房等，规划住宅户数为 户（ 人）。项目地下建筑面积为23979m ，用作设备用房和停车库，地下机动车停车2 561 816 84100 位为 个 （总停车位为 个）。本项目总投资为 万元。本项目商业用 房为商铺用房，不涉及餐饮、KTV娱乐等项目。 根据《中华人民共和国环境保护环境影响法》和《建设项目环境保护管理 条例》的规定。受业主单位温州华洲房地产开发有限公司委托，温州市环境保 护设计科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、资料收集和 同类项目调查研究的基础上，编制了该项目环境影响报告书。温州市环境科学 2014 4 9 B17 学会于 年 月 日组织专家对《灵溪镇江南新区 地块商住楼基建项目 项目环境影响报告书》进行了评审。根据评审意见进行调查和文本修改，形成 报批稿。 2、本次环评的指导思想 在对灵溪镇江南新区B17地块商住楼基建项目所在地区的自然环境、社会 环境和环境质量状况调查和评价的基础上，通过工程分析对项目建设可能产生 的影响进行预测和评价；核算本项目主要污染物排放量，并针对可能产生的不 利影响，分析项目建成后对环境可能造成污染影响的范围和程度，提出防治污 染的对策措施，以使建设单位、设计单位在该项目的设计、建设和运行中做好 污染防治和环境保护工作，为各级环境保护主管部门的环境管理工作提供依据。 3、评价工作过程 车站大道神力大厦4幢7楼 1 联系电话：0577 灵溪镇江南新区B17地块商住楼基建项目环境影响报告书 (1) 通过资料查询、实地调查等了解项目及周边用地规划、环境现状； (2) 根据设计对项目工程内容分析，核算污染物排放量； (3) 对项目污染排放和外环境对本项目影响进行预测分析和评价； (4) 提出环境保护措施和建议； (5) 征求评价区域内相关团体和个人对本项目的意见。 4、评价关注的主要环境问题 1 （）废气方面 主要关注施工期的汽车扬尘、场地扬尘、搅拌扬尘，主要污染因子为粉尘； 营运期的汽车尾气，主要污染因子为NO 、CO等，厨房油烟废气。 X 关注废气防治措施的可行性。 （2）废水方面 主要关注施工期各类施工场地及营地施工人员生活污水对水环境的影响， 主要污染因子为SS、COD等；营运期住宅、商业物业用房的生活污水，对水环 境的影响，主要污染因子为COD、氨氮等。 关注废水治理措施的可行性。 3 （）噪声方面 关注施工期噪声对外环境的影响；关注营运期交通噪声等外环境对本项目 的影响，重点分析住宅等敏感目标声环境是否可以达到相应的功能区要求。 重点关注噪声控制措施的可行性。 （4）固废方面 主要关注施工期各类弃渣、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾对外环境的影 响；关注营运期生活垃圾的影响。 5 （）生态环境方面 关注施工期对植被、动物生境的影响，关注施工过程的水土保持。 关