照东辰房开发东辰智慧城环评报告表环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位（盖章）： 编制时间：201年月 国 家 环 境 保 护 总 局 制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 占地面积 （平方米） 63875.4 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 33320.79 环保投资 （万元） 环保投资占 总投资比例(%) 评价经费 （万元） 投产日期 20年月 工程内容及规模： 一、工程规模 1、项目提出背景 33320.79万元人民币，新建东辰?智慧城。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，拟建项目需要执行环境影响评价制度，因此委托我单位对该项目进行环境影响评价。 2、项目概况 33320.79万元，项目选址占地面积63875.4m2，总建筑面积m2，其中计算容积率建筑面积83030m2，不计算容积率建筑面积33285m2；#~13#、16#~20#），11F高层住宅楼1栋（14#），12F高层住宅楼1栋（15#），7+1F住宅楼6栋（21#~26#），15F高层住宅楼1栋（27#）；规划住宅居住户数419户，居住人口1341人。拟建项目共设有机动车停车位814个，其中地面停车位94个，地下车库车位655个，地上车库车位65个；共设非机动车位659个，储藏室停车车位419个，地面停车车位240个。项目建设周期2016年10月~2020年10月。 拟建项目见表1。 表1 拟建项目一览表序 号 指 标 单位 数 值 备注 1 建设用地面积 m2 2 居住户数 户 3 居住人口 人 4 容积率 — 5 建筑密度 % 6 绿地率 % 3 7 总建筑面积 m2 8 计容建筑面积 m2 8.1 多层住宅 m2 8.2 高层住宅 m2 8.3 商业及配套 m2 4000 8.4 幼儿园 m2 1850 9 不计容建筑面积 m2 9.1 地下车库 m2 9.2 地下储藏室 m2 10 总投资 万元 33320.79 11 销售收入 万元 65061.25 12 利润总额 万元 18513.99 13 所得税 万元 4628.50 14 税后利润 万元 13885.50 15 投资利润率 % 55.56 16 投资利税率 % 95.26 17 税前全部投资回收期 年 5.03 18 税后全部投资回收期 年 6.89 二、项目内容 表 拟建一览表工程类别 项目 建筑面积（m2）/规模 备注 主体工程 57600 3+1F（3#~13#、16#~20#）、7+1F（21#~26#）共22栋 高层住宅 19580 11F（14#），12F（15#），15F（27#）共3栋 商业及配套 4000 4F（2#）共1栋 幼儿园 1850 3F（1#）共1栋 辅助工程 地下车库 地下车库机动车车位655 地下储藏室 物业用房 350 位于2#内 公厕 60 位于2#内 配电室 100 位于地下车库内 燃气调压箱 1处 位于1#东南侧 信报箱 1格口/户 位于单元入口门厅旁 换热站 150 位于地下车库内 体育健身场地 400 位于18#东侧内 社区用房 700 位于2#内 便民用房 700 位于2#内 警务室 20 位于4#东侧 垃圾收集站 1处 位于3#南侧 地面机动车停车位 个 其中 地上机动车停车位 住宅配套地上车库车位65个。 地下机动车停车位 个 其中 地面非机动车停车位 个 地下非机动车停车位 个 公用工程 供水 / 城市自来水管网提供 排水 / 雨污分流制，污水经化粪