照安泰房地开发安泰壹号学府环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：建设单位(盖章)： 编制日期：201年月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 269号国际金融中心 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营业K7010 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 96000 环保投资 （万元） 1034.28 环保投资占 总投资比例(%) 1. 评价经费 （万元） 投产日期 20年月 工程内容及规模： 1、项目提出背景 随着经济的快速发展，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求日益增强，对城区商品房需求明显增多。位置优越、环境优美、设计合理、服务完善的房地产开发项目受到普遍欢迎。同时房地产开发对扩大就业，推动相关产业发展，增加税收，进一步发展地方经济也起到很大的促进作用。通过市场及环境投资调查，公司拟在日照市，新建。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，要求拟建项目进行环境影响评价。受建设单位的委托，山东绿之缘环境工程设计院有限公司承担拟建项目的环境影响评价工作。 2、项目概况 公司属于新建项目，项目选址位于日照市（地理位置图见附图1）。项目总投资元，项目规划占地面积m2，总建筑面积m2，其中计容建筑面积m2，包括住宅建筑面积m2、商业建筑面积m2、配套服务建筑面积m2；不计算容积率的建筑面积为m2，包括地下车库、地下储藏室等。项目容积率为3.，建筑密度为2%，绿地率为%。规划居住户数户，居住人口人。住宅配套机动车停车位个，非机动车位个；商业配套机动车停车位个，非机动车位个。 拟建项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标一览表序号 指标 单位 数值 1 总用地面积 43478.1 2 总建筑面积 2.1 计容建筑面积 其中 住宅建筑 商业建筑 14320 配套建筑 2100 2.2 不计容建筑面积 40505 其中 地下储藏室 8400 地下车库及配套 32105 3 居住户数 户 854 4 居住人数 人 2733 5 容积率 3.0 6 建筑密度 % 24.2 7 人口净密度 人/h 1248 8 住宅面积净密度 万/hm2 5.15 9 绿地率 % 30 10 项目总投资 万元 9600 3、项目组成 拟建项目主要建设内容见表2，项目停车场（库）具体统计表见表3。 表2 项目主要建设内容 工程类别 项目 建筑面积（m2）/规模 备注 主体工程 住宅 商业 6座：5座商住楼的1-2层（1#-b、1#-c、2#-b、4#-b、5#-b）；1座商业楼（8#，3F） 辅助工程 50 位于4#楼地下车库内 换热站 100 位于1#楼地下车库内 信报箱 -- 各住宅楼门厅 物业管理用房 500 4#楼一二层 卫生服务站 200 8#楼一二层，仅治疗常见病，不设病床，不开展医学检验、放射检查等 社区服务用房 600 2#楼一二层，为社区居民提供房屋事物、纠纷处理等社区服务的工作场所 燃气调压箱 1处 3#商住楼南侧绿地内 体育健身场地 1000 依据各栋楼合理安排在绿地内，供居民日常娱乐健身 公厕 60 位于5#-B一层局部 托老所 750 8#楼一二层，与卫生服务站紧邻 公用工程 水 / 城市自来水管网提供 排水 / 雨污水采用分流制，污水经化粪池处理后接入市政污水管网，进入日照市第污水处理厂 供电 / 由城市电网统一供电 供气 / 集中供气 供暖 / 集中供暖 环保工程 1处 3#商住楼南侧绿地内，东侧临燃气调压箱 化粪池 处 2~3