物联新城环评报告.pdf

物联新城建设项目 环境影响报告书 (报批稿) 环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 FOSHAN SHUNDE ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE CO. LTD 国环评证乙字：第 2811 号 二〇一四年六月 物联新城建设项目环境影响报告书 物联新城建设项目环境影响报告书 项目负责人证书： 物联新城建设项目环境影响报告书 前言 1、项目概况 为推进物联网的发展，广东物联新城投资发展有限公司拟于佛山市顺德区乐从镇乐 中路大罗段以北1号地块投资兴建物联新城建设项目（曾用项目名称为物联天下·物联新 城项目、广东省物联网应用产业基地一期产业园建设项目，以下简称本项目）。 该项目是一个集商业、综合性办公建筑、教育培训类建筑、会展中心一体的商服类 房地产项目。项目规划总投资为15亿元，规划总用地面积为83576.69平方米，总建筑面 积339613.29平方米，容积率为2.7 ，建筑密度为38%，绿地率为35% 。建设内容主要包括 塔楼和裙楼，塔楼有6栋，其中1#、2#为办公楼，地上24层，地下2层，建筑高度100米； 3#栋为智慧酒店，地上22层/20层，地下1层，建筑高度78米/72米。4#为创意办公，地上 19层/17层，地下1层，建筑高度58米/62米。5#为创意办公，地上12层/14层，地下2层， 建筑高度48米/55米。6#为办公楼，地上10层，地下2层，建筑高度42米；塔楼首层至二 层以及裙楼均为商业。配套设置地下停车场、商铺、超级市场、餐饮单位等。项目设有 地下停车库，地下机动车位2487个，无地上机动车位，非机动车位2487个。项目建成后 预计办公总人数（包括综合性办公、教育培训类办公）约9200人，智慧酒店床位数约900 个，会展中心8000平方米，主要举办各种展会。 2、环境影响评价过程 根据环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008 年10 月实施）的 规定，该项目属房地产开发，建筑面积大于10 万平方米，需要编制环境影响报告书。 受广东物联新城投资发展有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司 承担了该项目的环境影响评价工作。评价单位于2013 年11 月成立了评价工作组。工作 组进行了实地考察、环境现状监测、规划设计资料分析、工程咨询和同类项目类比分 析等，依据环境影响评价相关导则相关要求，对项目可能产生的环境影响进行分析和 预测，同时进行了广泛公共参与，针对项目在环境保护方面可能存在的环境问题提出 了改进措施，在基础上编制了《物联新城建设项目环境影响报告书（送审稿）》，具体 流程见图1。 2014年5月29 日由佛山市顺德区环境运输和城市管理局组织召开了专家评审会并形 成了专家评审意见。专家评审会后，环评单位与建设单位进行了沟通，收集了相关资料， 在参考相关资料和征询设计部门意见基础上对报告书进行了修改，形成了 《物联新城建 物联新城建设项目环境影响报告书 设项目环境影响报告书（报批稿）》报相关部门审批。 3、项目关注的主要环境问题 针对项目商业、综合性办公建筑、教育培训类建筑、会展中心一体的商服类房地 产项目的特点，评价组分析了施工期噪声、扬尘、废水和水土流失等环境影响，重点 提出了施工期减轻对南面大罗村的污染影响和减少水土流失等生态影响的控制措施。 营运期重点分析了地下车库汽车尾气、餐饮单位油烟废气影响；公用设备、商业、车 库出入口车辆通行的噪声影响；餐饮单位产生的废水预处理措施，项目运营期综合废 水排入乐从污水处理厂或大罗村污水处理站的可行性问题等。同时，还分析了项目投 入使用后，乐中路、物联西路、物联北路的汽车尾气和交通噪声等外部环境对本项目产 生的影响。 4、综合评价结论 本评价报告书认为，本项目的建设符合产业政策和相关法律法规要求。本工程是非 污染生态工程，项目在施工期将对附近的