百色供销合作社危旧房改住房改造建设地点百色市城北一路号建环评报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 迁建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投资 （万元） 环保投资占 总投资比例（%） 评价经费 （万元） 预计投产日期 工程内容及规模 一、项目由来 计划在根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受的委托，我单位承担起了该项目的环境影响评价报告表的编制工作。在现场踏勘和资料收集等基础上，根据环评技术导则及其他有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 二、建设内容与规模 1、项目概况 本项目总用地面积m2，m2，总建筑面积 m2，计算容积率建筑面积m2（住宅建筑面积 m2，商业建筑面积 m2）不计算容积率建筑面积m2（地下面积 m2，地下面积 m2， m2）。建筑密度%，绿地面积 m2，绿地率%。本项目拟引进市场、超市、百货、五金、副食品等服务性商业。随着经济的发展，项目拟引进的商业类型具有较大的不确定性，如引进产生环境噪声、振动污染的KTV餐饮业等娱乐业经营场所须另进行环境影响评价，并得到环保行政主管部门行政许可后方可营运。 项目包含栋住宅楼，住宅总户数户，总人数人。垃圾收集点、变配电房、备用发电机房、水泵房。 见表1。 表1 各栋楼参数一览表 3705.04 3 总建筑面积 m2 86629.12 其中 计算容积率建筑总面积 m2 69843.48 其中 住宅建筑总面积 m2 53114.98 商业面积 m2 16728.5 不计算容积率建筑总面积 m2 16785.64 其中 地下一层面积 m2 8246.72 地下一层面积 m2 8246.72 顶层楼梯间面积 m2 292.2 4 建筑密度 % 29.99 5 容积率 5.65 6 绿地率 % 26.08 7 住宅总户数 户 446 8 居住人口 人 1561 9 总停车位 辆 395 其中 地面生态停车位 辆 75 地下室内停车位 辆 320 3、总平布局 项目的主要出入口位于项目地块的面，出入口位于项目地块的面。地下车库出入口有2个，分别位于变配电房、备用发电机房、水泵房垃圾收集点设于地块东角的小区总体布局比较合理，详见项目总平面布置图。 4、建设计划 本项目的计划建设年限为2年。 一期建设时间为2015年8月—2016年8月； 二期建设时间为2016年9月—2017年9月。 5、给排水 （1）给水 小区给水接自市政给水管网，小区旁边有市自来水给水管，小区供水管道与城市管网连接。小区在一层设置有水泵房，满足小区用水需求。 用水量：类比市其它生活小区及商业办公区用水量，可以估算项目的用水量和排水量，见表。 表 用水排水量估算表 项 目 用水指标 日用水量(m3/d) 年使用天数（日） 年用水量(m3/a) 排水率(%) 日排水量(m3/d) 年排水量(m3/a) 住宅用水 200L/人·日 人 312.20 365 80 249.76 91162.40 商业用水 5L/m2·日 m2 83.64 365 30529.51 80 66.91 24423.61 地下车库冲洗用水 3L/m2·次 m2 49.48 60 2968.82 90 4.45 2671.94 绿化用水 3L/m2·次 m2 9.42 90 848.07 0.00 8.48 0.00 总 计 ―― ―― .4 ―― 329.61 .95 （2）排水 本项目排水采用雨污分流制，小区生活污水经化粪池处理地下车库冲洗废水经隔油沉淀池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级标准后排入市政污水管网。 6、供电 项目供电由市电网供应居民生活及商业用电，小区在一层设置变配电房供小区用电。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为项目，无原有污染情况，项目地块无遗留污染问题。项目周边主要环境问题为：项目面过往车辆产生的噪声、扬尘以及废气。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 百色市位于祖国西南，地处广西西部，北与贵州接壤，西与云南毗邻，南与越南交界。2002年经国务院批准撤地设市。全市辖12个县（区）135个乡（镇、街道），总人口400万，总面积3.63万平方公里，是广西面积最大的地级市，是全国生态型铝产业示范基地、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、国家园林城市、广西卫生城市。同时，百色也是一个集革命老区、少数民族