益康尚城住宅小区普通商品房和保障性住房环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 益康·尚城住宅小区普通商品房和保障性住房项目 建设单位(盖章): 保定益康房地产开发有限公司 编制日期 2016年10月21日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 益康·尚城住宅小区普通商品房和保障性住房项目 建设单位 保定益康房地产开发有限公司 法人代表 魏志华 联 系 人 王子龙 通讯地址 涞水县永安大街南侧 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 涞水县永安大街（冲之大街）221号南侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发与经营 占地面积 (平方米) 40129.50 绿化面积 (平方米) 12961.83 总投资 (万元) 28000 环保投资 (万元) 80 环保投资占 总投资比例 0.3% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018年3月 1.项目由来: 随着社会经济发展、城市化进程的加快和人民对生活质量要求的不断提高，越来越多的居民要求改善居住条件。涞水县政府制定了一系列优惠政策，努力把涞水县建设成为产业发达，环境优美，居住舒适的城市。在此背景下，保定益康房地产开发有限公司投资28000万元，在涞水县永安大街（冲之大街）221号南侧，建设“益康·尚城住宅小区普通商品房和保障性住房项目”。根据《建设项目规划设计条件》（具体见附件3）和《益康·尚城住宅小区规划设计方案》，项目规划建设用地面积61385m2，规划总建筑面为m2。根据建设单位提供的建设进度安排，该项目建设分三期进行，本次评价仅针对项目一期建设内容展开工作。本项目规划占地面积40129.50m2，总建筑面积为.71m2，主要建筑内容包括1#-6#、8#、10#、12#住宅、沿街商业及配套公共设施等。本次环评仅对本项目商业网点土建部分进行评价，商业网点具体经营项目须另行办理环保手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目需编制环境影响报告表。保定益康房地产开发有限公司于2016年10月18日委托河北十环环境评价服务有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作（委托书见附件2）。我单位接受委托后，组织有关技术人员踏勘现场、收集资料，并对项目进行相关文件的研究、工程分析、污染防治对策研究等工作。在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》的要求，完成了项目环境影响报告表的编制工作。 2.项目概况: （1）建设地点和周边关系 项目位于涞水县永安大街（冲之大街）221号南侧，中心位置地理坐标为北纬39°2252.96，东经115°4328.57（地理位置详见附图1）。项目北侧为永安大街（冲之大街），隔街为临街商铺，东侧为中石油加油站和中国农业机械化科学研究院现代农装科技股份有限公司生产制造基地，南侧为项目二期和三期规划用地，隔项目二期和三期规划用地为耕地，西侧为临街商铺和农田。（周边关系详见附图2）。 （2）项目投资及建设内容 项目总投资28000万元，规划占地面积40129.50m2，总建筑面积为.71m2，主要建筑内容包括1#-6#、8#、10#、12#、沿街商业及配套公共设施等，小区内不设学校和幼儿园，同时进行场区道路硬化、绿化、电梯设备购置安装等附属设施建设。主要建设规模、内容及技术经济指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标 项目 单位 数值 规划总用地面积 m2 40129.50 总建筑面积 m2 .71 其中 规划地上建筑 高层住宅 m2 .97 沿街商业 m2 11138.26 配套公共建筑 m2 1421.21 底层网点 m2 2232.96 规划地下建筑 地下车库 m2 21927.06 储藏室 m2 9229.25 容积率 / 3.0 建筑