盛苑新街来宾电厂生活区旧城改造来宾广投晓都置业广州环发环环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称：盛苑·新街（来宾电厂生活区旧城改造项目） 建设单位(盖章)：来宾广投晓都置业有限公司 编制日期:2015年12月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别—按国标填写。 4、总投资—指项目投资总额。 5、主要环节保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界等。 6、结论和建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少污染影响的其他建议。 7、预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境社会环境简况 5 环境质量状况 14 评价适用标准 18 建设项目工程分析 21 项目主要污染物产生及预计排放情况（施工期） 35 项目主要污染物产生及预计排放情况（运营期） 36 环境影响分析 37 建设项目采取的防治措施及预期治理效果 37 建设项目拟采取的防治措施及预期效果（运营期） 37 结论与建议 37 附图 附图1 项目地理位置图 附图2 项目周边环境状况图 附图3 项目附图4 附图5来宾市市区饮用水水源地保护区划分图附图6项目周边环境敏感点分布图 附图7来宾市城市总体规划图 附图8河南区东片土地利用规划图 附件1 委托书 附件2 规划设计条件附件 来宾市人民政府办公室文件处理笺 建设项目基本情况 项目名称 盛苑·新街（来宾电厂生活区旧城改造项目） 建设单位 来宾广投晓都置业有限公司 法人代表 瞿雷 联系人 韦主任 通讯地址 来宾市长梅路58号 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 来宾市红水河大道与文化路交叉口东南角 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 K70 房地产业 (平方米) 43633.4m2 绿化面积 (平方米) 1268.42m2 总投资 （万元） 其中：环保投资(万元) 579 环保投资占 总投资比例（%） 0.3 评价经费 （万元） 1.0 预期投产日期 2017年月156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房类，应编制环境影响报告表。因此，项目业主于2015年5月21日委托广州环发环保工程有限公司对该项目进行环境影响评价。接受委托后，环评单位根据环境影响评价工作程序的要求，组织有关工程技术人员对项目所在地周围环境进行实地踏勘，收集了与项目有关的资料，经过综合分析研究，按照《环境影响评价技术导则》等技术规范和相关文件的要求，编制本报告表。 工程内容及规模： 1、项目地理位置及周边环境状况 盛苑·新街（来宾电厂生活区旧城改造项目）位于来宾市红水河大道与文化路交叉口东南角，项目中心坐标北纬23°43′45″、东经109°12′39″，1项目地理位置图”。项目周边环境状况见“附图2项目周边环境状况图”。 2、建设内容及规模 盛苑·新街主要建设内容包括住宅楼、综合楼、公寓楼、酒店、商铺、体育馆及幼儿园等，配套建设地下停车场、小区内道路、绿地、给排水设施等附属工程。项目规划建设用地总面积m2，总建筑面积m2。 根据建设单位开发建设要求，项目划分为8个区域，本项目建设其中一二期A、C、D区以及三期C区，四块区域，总占地面积43633.4m2，总建筑面积.18m2,项目用地红线及区域划分区域划分情况见附图3，项目平面布置图见附图4，项目鸟瞰图见附图5。 3、项目总投资 项目总投资万元人民币。 4、主要技术指标 项目主要技术指标见表1。 表1 项目经济技术指标 一二期A区 序号项 目 单 位 数 量 备 注 1 用地面积 m2 2 商业面积 m2 3 住宅面积 m2 4 其他 m2 770 5 合计 m2 .6 6 占地面积 m2 14561.83 7 容积率 4.6424 8 建筑密度 % 33.64 9 绿地率 % 30.3 一二期C区 1 用地面积m2 29628.61 2 商业面积m2 44192.7 3 住宅面积m2 71702.4 4 合计 m2 .28 5 占地面积 m2 11356.59 6 容积率 3.41 7 建筑密度 % 38.32 8 绿地率 % 30.6 一二期D区 1 用地面积m2 35749.29 2 商业