福园东区建设项目（棚户区改造项目）环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 福园东区建设项目（棚户区改造项目） 建设单位: 新东升置业集团有限公司（盖章） 编制日期：2017年10月12日 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过25个字（两个英文段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 福园东区建设项目（棚户区改造项目） 建设单位 新东升置业集团有限公司 法人代表 曲东升 联系人 张晓勇 通讯地址 淄博市张店区共青团西路以南、西六路以东 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 淄博市张店区共青团西路以南、 西六路以东 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （㎡） 9074 绿化面积 （㎡） 1814.8 总投资 （万元） 26000 其中：环保投 资（万元） 260 环保投资占总投资比例 1% 评价经费 （万元） 预期建成日期 2019年12月 工程内容及规模： 一、项目概况 新东升置业集团有限公司投资26000万元建设福园东区建设项目（棚户区改造项目），该项目位于淄博市张店区共青团西路以南、西六路以东。本项目可建设用地面积为9074m2，总建筑面积57184.8m2，计容建筑面积47184.8m2，地下建筑面积10000m2。项目共建设2栋高层住宅楼，和1栋多层商住楼。配套建设196个停车位（地上停车位14个，地下停车位182个），规划入住312户、998人，平均3.2人/户，容积率为5.2，绿地率为20%，建筑密度为35%。本项目计划于2019年12月建成。依据张店区人民政府于2017年8月20日发布的《张店区人民政府关于依法关闭违法餐饮项目的通告》，商住综合楼配套设置专用烟道，以便用于餐饮用途。本项目无餐饮业、娱乐业入驻，若建成后出租用于餐饮、娱乐用途，需另行办理环评手续 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号，2017.06.29）等有关条款规定及淄博市相关要求，本项目需履行环境影响评价手续，并编制“环境影响报告表”。受新东升置业集团有限公司的委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作，我单位经过现场勘察及工程分析，依据国家及淄博市的相关规定及要求编制了该项目的环境影响报告表。 二、政策规划符合性 1、项目与产业政策的符合性分析 本项目为房地产开发经营项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令2013年第21号令《产业结构调整指导目录(2011年本修正)》及《淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市产业结构调整指导意见和指导目录的通知》（淄政办发〔2011〕35号），本项目不属于鼓励（发展）类，限制（发展）类和淘汰类建设项目，符合国家有关房地产项目开发相关政策，属于允许类建设项目，符合国家、淄博市产业政策的要求。 2、项目与城市规划符合性分析 本项目建设地点淄博市张店区共青团西路以南、西六路以东，用地性质为二类居住用地，符合张店区城市发展规划要求。 淄博市（张店城区）城市总体规划（2006-2020）图见附图1。 3、项目与鲁环发[2009]80号文的符合性分析 本项目为房地产开发经营项目，按照《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）和《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2012]77号）的规定，对本建设项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等做出评价，本建设项目在建筑、装修和使用等过程中，环境风险源较小，不存在重大的