终稿深州市都市祥苑四工程环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位（盖章）： 衡水世香房地产开发有限公司深州分公司 编制日期：201年月 中华人民共和国环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 深州市都市祥苑四期工程项目 建设单位 衡水世香房地产开发有限公司深州分公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 ， 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保 投资（万元） 环保投资占 总投资比例 0.32% 评价经费 （万元） 预期 投产日期 201年月 工程内容及规模: 近年来我国的国民经济飞速发展，人民的生活水平也得到了很大的改善，对居住环境的要求也有了大大的提高，近几年来房地产行业发展迅速。随着广大城乡居民生活水平的不断提高，没有住房的居民对住有所居的愿望日益增强，已有住房的居民对改善住房条件的愿望日益增强，这就使商品房开发有着广阔市场随着城乡差距的减小，农村居民生活水平不断提高，大部分农村居民都有到县城购买住房的意愿，住房需求也很大。因此衡水世香房地产开发有限公司深州分公司拟投资万元建设深州市都市祥苑四期工程项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，本项目需编制环境影响报告表。衡水世香房地产开发有限公司深州分公司委托河北汇铭环境科技有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集等工作，并按照《环境影响评价技术导则》的规定编制完成了本项目环境影响报告表。 工程概况 (1)项目名称：深州市都市祥苑四期工程项目 (2)建设单位：衡水世香房地产开发有限公司深州分公司 (3)建设性质：新建 (4)行业类别：房地产开发经营K7010 (5)项目投资：项目总投资为18306.4万元。其中环保投资万元，占总投资的0.32%。 (6)建设地点：深州市曙光街西侧，侧项目衡水世香房地产开发有限公司，衡水世香房地产开发有限公司中心坐标为115°33′41.82′′，38°00′49.18′′。 (7)项目建设工期：该项目建设期为个月，201年月建设，201年月建成。 2、建设情况各项指标 项目总占地面积33569.4m2m2，绿化用地10070m2，道路硬化用地m2。（详见用地平衡表）表1 项目用地平衡表 序号 项目 计量单位 数值 所占比例（%） 项目总用地 m2 100 2 建筑用地 m2 28.14 3 绿化用地 m2 30 4 道路及硬化用地 m2 41.86 (2)建设规模：项目总占地面积m2，总建筑面积m2。地上总建筑面积73585.34m2，其中：住宅建筑面积m2，商业m2，其中：储藏室建筑面积，总居住户数户，规划总居住人口人，容积率2.，绿化率3%，建筑密度%。工程主要技术经济指标表 表2 工程主要技术经济指标表 项 目 计量单位 数 值 备 注 居住户（套）数 户（套） ? 居住人数 人 ? 户均人口 人/户 3.2 ? 占地面积 m2 ? 总建筑面积 m2 ? 地上总建筑面积 m2 73585.34 其中 住宅楼建筑面积 m2 72237.39 临街商业建筑面积 m2 8501.82 地上储藏建筑面积 m2 1635.19 地下总建筑面积 m2 其中 地下储藏室建筑面积m2 4342.95 地下车库建筑面积 m2 5300.22 容积率 2.5 ? 总建筑密度 % ? 绿地率 % 30 日照标准 住宅采用不小于大寒日3小时(3)建设内容：项目建设剪力墙结构住宅楼7栋、砌体结构住宅