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物业实务举例
《物业管理实务》试题举例
一、名词解释（每小题5分 共15分）
1.物业服务合同 P.57
2.物业承接查验 P.78
3.房屋设备设施管理 P.108
二、单向选择题（每小题1分 共20分）
1.（C）不是物业服务企业的特征。
A是独资的企业法人 B属于服务性企业
C企业资产属于国家所有
D有一定公共管理性质职能
2.资质管理是（B）管理部门依法对物业服务企业和行业进行管理的主要内容之一。
A工商 B房地产 C税务 D物价
3.物业共用部位主要包括（A）。
A主体结构及外墙层面 B配套设施
C通讯网络系统 D停车场
4.按房屋建筑结构类型和材料可分为（D）。
A墙承重结构 B简体结构
C承重构件 D钢筋混凝土结构
5.给水统可分为（B）。
A污水系统 B热水系统
C雨水系统 排水系统
6.草坪补植属于绿化管理中的（A）内容。
A日常管理 B翻新改建
C花木种植 D环境布置
三、多项选择题（每小题2分 共20分）
1.影响物业服务企业组织机构设置的因素是（ABCDE）。
A企业战略因素 B外部环境因素
C技术因素 D组织规模 E所处阶段
2.物业管理招标主体一般是（ABC）。
A物业建设单位 B业主大会
C物业产权单位 D物业使用单位
E物业管理部门
3.物业服务费用测算内容包括（DE）。
A物业类型 B管理风险 C物业性质
D物业收入预测 E物业管理成本
4.物业入住过程涉及到（ACD）。
A物业的建设单位 B物价管理部门
C物业服务企业 D购房者
E专业服务公司
四、判断题（每小题1分 共10分）、
1.在酬金制下，物业管理项目的会计主体是物业管理企业（√）。
2.人工费用是物业管理成本的主要构成内容之一（√）。
五、简答题（每小题5分 共15分）
1.简述签订物业服务合同应注意的事项。P.59
2.简析前期物业管理的特点。 P.76
3.简述物业服务费成本的构成。 P.173
六、论述题（每小题10分 共20分）
1．如何编写物业管理方案。P.41
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