3致林建公司的一封信.docx

致林建公司的一封信曾凡深先生，你好？ 我是金沙国际业主之一，有些话实在是憋不住想对你公司及你本人说出来。 位于沙坪坝小龙坎正街74号的金沙国际公寓大楼是你家公司开发修建的，并以12年的租约方式吸引我“有幸”成为了这栋大楼三层一名小业主。而今12年租约合同期已于2016年9月30日届满，你们公司不知道因为什么原因压住业主们的三季度或9月份的租金不付，非要签订终止合同后才付款，是何道理？！记得在12年前，你们以极大的热情，万分的诚意，以车库为抵押和解决后顾之忧的12年商社合约的方式，吸引我们这些相信了你们的草民买下了你公司的商铺。我们很高兴，因为有你们这么一家负责任的公司为我们所有业主打理商铺，按时将租金付到我们的卡号上。历史已经证明，前面有10年多都做得很好，之后却不知道什么原因慢慢开始延付租金了，直到近期找了个应该是站不住脚的理由拒付了，实际上租约到期，承租方期满撤离后合同已经自然终止了，要求每个业主再来签一次合同终止似乎有些画蛇添足之嫌。业主个人的理解千差万别，有相当一部分业主认为林建公司在挖坑？林建公司要抛弃业主？林建公司要干不可告人的事情？猜不透林建公司出拳路数。其实，当前的问题不应该纠结于签不签终止合同，做个谜让几百个业主去猜，而是继续招商把商铺租出去的大事，应该继续以负责任的态度搞好招商。你公司也有不少商铺是与我们这些小业主连接在一起不可分割开来、不可能单独出租的，因此共同利益应当让我们必须团结在一起，而不是自设障碍，相互对立。至于签不签终止合同问题，如果你公司一定要签，要给什么人或什么部门一个交代，只要不影响业主们的利益，是否在招商后新的承租户进驻后再来签也是可行的，何必急于一时呢？这才是一个负责任公司最基本的态度和处理大事的方法，办大事而不拘小节！如果继续这样拖下去，业主们的损失因积累而不断加大，怨气也会不断积累不断增加，最终是会爆发的，由怨到恨的对象必然是你林建公司，你只是一家法人企业，而业主却有500多家（我不是业委会的，没有数据，估计的），同时也是500多个家庭，一旦聚众闹起事来影响社会稳定，政府有关部门的板子必然是打到你林建公司身上。我个人提出以下几点建议供决策时参考：林建公司继续以一个负责任的态度直面跟随你们公司12年多来的众多业主，尽快安排时间与业主代表们见面商谈，拿出解决目前危机或问题的具体方案，消除误会，化解矛盾，约定双方相向而行，而且是长期相向而行的意向性协议。不必再纠结于签不签终止合同，做这件事本身就是毫无意义的。直接付清前面所有欠业主的尾款租金，给业主们一个安心！与业委会共同商议后确定每层楼的租金底价对外招租，尽快把商铺租出去，让广大业主有了新的租金收入而感到舒心！据说林建公司也有30%多的商铺在其中，早日租出去也能增加企业的收入，避免企业因不作为所造成的损失，何乐而不为呢？请林建公司曾总认真考虑和研究，以你们高智商领导层和团队的聪明智慧作出睿智的决策，能够使全体业主放下心来，全力支持你们、委托你们完成新的招商工作，化解矛盾，解除当前的危机，也是为基层政府维稳工作做出的贡献。此致！祝你们公司进一步发展壮大！ 东林 2016年12月25日