技术经济学-第6章-投资项目可行性研究.pptVIP

建筑安装工程费用构成 建 筑 安 装 工 程 费 利润 税金 间接费 规费 企业管理费 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费（养老、失业、医疗） 4.住房公积金费 5.危险作业意外伤害保险 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他 直接费 直接工程费 措施费 1.人工费 2.材料费 3.机械使用费 1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工费 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9.脚手架费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费 第六章 投资项目可行性研究2016年4月 本章内容 6.1 投资项目可行性研究概述 6.2 投资项目可行性研究内容 6.3 可行性研究报告的编制 1.项目周期 谈 判 签 约 工 程 设 计 施 工 安 装 试 运 转 竣 工 验 收 投 产 项 目 后 评 价 项 目 评 估 投 资 决 策 可 行 性 研 究 项 目 建 议 书 初 步 可 研 机 会 研 究 投资前期 投资时期 生产时期 6.1 可行性研究概述 6.1 投资项目可行性研究概述 2.可行性研究的概念 在投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入、细致的调查研究，对建设项目的技术先进性和实用性，经济合理性和有效性，以及建设项目的可能性和可行性进行全面研究，为项目投资决策提供科学依据的工作过程。 6.1 可行性研究概述 3.发展过程 产生：20世纪30年代，美国产生 引进：20世纪70年代 采用：1981年开始采用 规范：1987年《建设项目经济评价方法和参数》 完善：1993年 第二版；2006年 第三版 什么样的项目要编制可研报告 根据项目的投资主体以及主要资金来源划分。 投资主体如果是国有性质的，就需要编制可研报告，以及需要编制可研的项目的土地应该是通过政府划拨方式取得的,这类项目实行审批制度。 如果项目投资额非常小，相对于编制可研报告的费用来说不值的，例如项目投资30万元，但编制可研报告需要20万，显然不值得，就可以不编制可研报告了。 其他投资主体投资的项目分别实行核准制或者备案制。 6.1 可行性研究概述 4.必要性 ⑴科学决策 ⑵优化资源配置 ⑶技术革命需要 6.1 可行性研究概述 5.作用 ⑴决策依据 ⑵设计依据 ⑶筹集资金 ⑷合同依据 ⑸申请建设依据 ⑹基础资料依据 ⑺设备制造和科学实验依据 ⑻管理依据 ⑼经营活动指导依据 ⑽审批机关批准的依据 6.1 可行性研究概述 6.可行性研究的阶段 项目建设：三个时期，九个阶段 三个时期：前期、投资期、生产期 九个阶段：机会研究、初步可研、可研、评价决策、谈判签约、项目设计、施工、试运转、投产 6.1 可行性研究概述 研究阶段 研究性质 目的任务 估算精度 费用比例 时间（月） 机会研究 项目设想 投资建议 ±30% 0.2%-0.1% 1-3 初步可研 初步选择 初步可行 ±20% 0.25%-1.25% 4-6 详细可研 拟订准备 结论意见 ±10% 大0.2%-1.0% 小1.0%-3.0% 8-12 评估决策 项目评估 最终决策 ±10% — — 可行性研究阶段 7.可行性研究的工作程序 ⑴建设单位提出项目建议书和初步可研报告 ⑵项目筹建单位委托可研工作 ⑶设计单位进行可研工作 ⑷可研报告预审和复审 ⑸可研报告的审批 6.1 可行性研究概述 6.1 可行性研究概述 8.可研的要求 ⑴科学性和严谨性 ⑵承担单位应经过资格审定 ⑶可研深度应达到标准要求 ⑷承担单位责任制度 6.2 可行性研究的内容 一、可研的基本内容 在机会研究阶段，根据市场要求和国家的产业政策，结合企业的发展和经营规划，提出投资项目的设想，并对设想进行粗略分析。我国建设项目管理程序要求在对拟投资项目进行初步论证后，向有关主管部门提交项目建议书；在可行性研究完成后，主管部门或银行要组织专家进行评估，在项目评估结束通过后，进行投资决策。 6.2 可行性研究的内容 要论证项目可行、必要： 产品——满足社会需要 所需资源——能够提供 技术工艺——先进、可行 安全性——对环境、对人安全 如何做——时间、地点、人员 经济性——财务评价、国民经济评价 项目可研内容： 总论；市场需求预测；资源、原材料、燃料及公用设施；建厂条件和厂址；技术方案、设备方案和工程方案；环境保护和劳动安全；生产组织、劳动定员和人员培训；项目实施计划与进度要求；经济效益分析与评价；结论。 6.2 可行性研究的内容 （一）总论