《工程造价确定与控制》06962重点速记.doc

广东省高等教育自学考试 《工程造价确定与控制》（课程代码：06962）课本重点内容 第1章 工程造价概论 1.1 建设阶段与建设项目的组成 工程建设阶段：项目建议书、可行性研究报告、设计工作、建设准备、建设实施、生产准备、竣工验收、建设项目后评价阶段 项目的组成：单项、单位、分部、分项工程 1.2 价格形成与工程造价的概念 造价特点：大额、个别差异、动态、广泛和复杂、阶段性 造价职能：预测、控制、评价、调控职能 工程造价的作用：是项目决策的工具、制定投资计划和控制投资工具、筹集资金依据、利益分配和调节产业结构的手段、评价投资经济效果指标 1.3 工程造价的计价特征 计价特点：单体性、分部组合、多次性、方法多样性、依据复杂性 工程造价名词分类：静态和动态投资；建设先后顺序（投资估算、设计总概算、施工图预算、承包合同、竣工结算、竣工决算价）；项目构成层次（总投资和固定资产、建安、单项、单位工程造价） 1.4 投资和工程造价的管理 基本内容：合理确定、有效控制 工程造价管理组织：政府行政、企事业机构、行业协会 1.5 造价工程师和工程造价咨询 第2章 投资和工程造价的构成 2.1 概述 世界银行工程造价构成：项目直接、间接建设成本，应急费、建设成本上升费 2.2 建筑安装工程费用的构成 建设工程组成：房建和装饰、仿古、通用安装、市政绿化、矿山、构筑物、城轨、爆破工程 建安工程费用构成：人工、材料、施工机具使用、企业管理、利润、规费和税金 2.3 设备及工器具费用的构成 设备及工器具费由设备和工器具、生产家具购置费组成 2.4 工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用：土地使用费、与工程建设有关和与未来企业生产经营有关其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 基本预备费：设计概算内难以预料的工程费用。 涨价预备费：价格变化引起造价变化预测预备费用 固定资产投资方向调节税：境内固定资产投资单位和个人征收 第3章 工程造价的计价依据和方法 3.1 概述 工程造价计价两种方法：定额-工料机单价、工程量清单-综合单价 工程造价计价依据内容：人材机台班定额消耗量、建安费用计算方法、预算定额和单价、概算和估算指标、造价指数和造价资料 定额计价依据作用：宏观管理、编制计划基础、比较设计方案经济合理性尺度、企业管理重要工具、有利公平竞争、完善市场信息系统、提高劳动力生产率 定额计价依据特征：科学和权威、统一和宏观调控、系统和群众、稳定和时效性 定额计价依据分类：生产要素（人材机消耗定额）、主编单位和管理权限（全国、行业、地区、企业和补充）、程序和用途（施工、预算、概算、概算指标、估算指标） 3.2 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 施工定额作用：预算尺度和基础、组织施工、劳动报酬和分配、降低成本 3.3 建筑安装工程费用的计算方法 3.4 预算定额和工程单价的编制方法 预算定额作用：施工图预算、设计方案比较、经济活动分析、标底投标报价、概算定额和指标基础 预算定额编制方法：人工消耗量、材料消耗量 工程单价编制依据：预算和概算定额、人材机单价、措施费和间接费取费标准 单价编制方法：工料机消耗量和单价结合过程 3.5 概算定额和估算指标 概算定额作用：设计概算依据、设计方案比较依据、材料需要量计算基础 组成内容：文字说明、定额项目表格、附表 概算指标作用：编制投资估算参考、计算主要材料用量、设计方案比较和优选、编制固定资产和确定投资额依据 投资估算指标：提高投资估算准确度、项目合理评估、正确决策具有重要意义。估算指标内容：建设项目综合、单项、单位 3.6 工程造价指数和工程造价资料 工程造价指数作用：分析价格变动趋势及原因、估计造价变化对宏观经济的影响、合理编制标底价投标报价调价差 分类：工程范围类别用途(单项价格、综合造价)、造价资料期限长短（时点、年月季指数）、不同基期（定基、环比） 工程造价资料积累内容：主要工程量、材料数量、设备数量和价格、技术经济文件（概况、建设条件） 工程造价资料管理：建立造价资料积累制度、资料数据库建立、工程造价资料网络化管理 第4章 投资估算与财务评价 4.1 概述 投资估算阶段划分：项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究阶段的投资估算 投资估算内容：固定资产投资和流动资金估算 4.2 投资估算的编制方法 固定资产投资估算方法：静态投资部分（1.资金周转率 2.生产能力指数 3.比例、系数和指数估算）、动态投资部分 流动资金估算方法：扩大指标、分项详细估算法 4.3 财务报表的编制 现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表、财务外汇平衡表的编制 4.4 项目的财务评价 财务评价包含内容：财务赢利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分