房屋租赁合同20180118.doc

房屋租赁合同 甲方（业 主）： 简称甲方身份证号码： 乙方（承租客户）： 简称乙方身份证号码： 根据相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，本着互利互惠的原则，达成如下协议。 甲方同意将位于 ，承包给乙方；作为合法出租屋用途。该出租房屋每月租金为人民币大写： ，小写： 元。 租赁期合同期限：租赁合同期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，交付使用期为 年 月 日。交付乙方使用后，45天为免租金招租期，从 年 月 日起正常交租。以后每月10号前付当月租金给甲方。经双方协商确定，本合同出租到第四年起，租金每平方涨1元，共 元（大写： ）。 租赁期押金：为保证乙方合理并善意使用房屋及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方向甲方交付人民币 元（大写： ）作为押金。本合同期满后，乙方凭缴费记录及当月的付费收据来确认证实交清所有费用及对甲方的房屋和附属设备（包括：水、电、门、窗等配套）完好无损后，清洗干净卫生，甲方将押金无息全数退还给乙方。 租金支付：甲乙双方约定先付租金后使用，乙方应按时缴交当月租金给甲方；如拖欠租金超过20天则视为乙方自动放弃甲方房屋租赁合同，甲方有权解除乙方（房屋租赁合同）的使用权，随时有权向乙方索回房屋，并拒绝返还押金给乙方。（水费按当时本村自来水公司单价及电费按当时供电公司单价收取，水电费价格有调整的按调整后的价格计算。） 1）.租赁期间，乙方应正常使用租赁房屋及内部设施，不得擅自改变房屋的结构及用途，包括不得随意损坏、拆除房屋现有的墙砖、楼面、门窗及供水、供电设备等，如确需要的则经甲方同意方可施工。如果因乙方故意或过失造成甲方房屋和配套设施损毁的，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。 2）.甲方负责安装自来水表及电表到房间供乙方使用。 3）.甲方负责安装修好房屋一切地板、墙面、每个房间一个厨房灶台、锁、电子锁、门窗、防盗网、防盗网格、卫生间及照明电线、网线、监控线、电热水器插座、厨房插座、空调插座、热水器角阀、凉衣铁链、电气设施等，给乙方使用。甲方负责装修完善房屋，整栋刮胶、清洗干净整栋楼房。 4）.甲方负责安装普通自来水管和消防卷盘、插座和应急灯，并购买足够的灭火器，给乙方使用。乙方负责整栋出租房的防火安全，定时更换灭火器。 5）.甲方保证整楼房坚固，安全无隐患（如门、窗、栏河、电线、电路、防盗网等。）因不可抗拒力原因或楼房施工原因，楼房缺陷造成损坏、损失由甲方承担及维修。 乙方不能将租赁房屋作违法经营及生产场所，不得在房屋内进行“黄、赌、毒”传销活动等违法行为，承诺只作一般出租房屋使用，如被有关部门发现查出租作其它违法行为的一经查处，一切责任由乙方承担。 走廊、人行通道，不能随意堆放杂物，不能在租用房屋存放危险物品、走私物品、易燃易爆物品等，如乙方有存放上述违法物品被有关部门检查发现，一切后果由乙方承担相关责任，并与甲方无关，如因上述行为造成房屋受损，乙方必须赔偿甲方一切经济损失。乙方在承租期内必须加强对房屋的管理，做好防火防盗。 租赁期间，乙方应负责每日的清洁卫生，提醒租客不能随意乱抛垃圾，影响周边环境，不能故意损坏各项硬件设施，否则乙方负责修复或赔偿损失，出租屋的水电费、卫生费、电视费、垃圾费、上网费、及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。甲方负责办理出租牌照，许可证及税务登记等政府部门所要求办理的证件，出租屋管理费、税费等相关费用由甲方负责。 租赁期间，如遇化粪池堵塞、走廊通道内供电的楼梯灯、房屋内的灯管损坏，供水设备水龙头损失、水管漏水的情况出现的，由乙方负责维修好。 租赁期间，乙方对房屋具有管理权，乙方有权提醒租客用水、用电、热水器、煤气等使用安全意识，如租客不当用电或自行更改电路被乙方发现的，乙方应及时制止其行为。如因租客不当行为造成房屋安全事故的，由租客及乙方连带负责，对来历不明、不能提供身份证明或无固定职业的租客乙方有权拒租，如遇到发生矛盾的可通知本村治安队或公安机关部门协助处理。 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方；租赁期届满时，乙方需按时归还房屋给甲方，如甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。在甲、乙双方就续租达成协议的应签订新合同。 租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前三个