投资泰国好时机,2018年泰国黄金地段房价涨幅高达12%!.docx

投资泰国好时机，2018年泰国黄金地段房价涨幅高达12%！随着中国投资者在全球资产配置进程的加快，海外置业早已不再局限于英、美、日、澳等发达国家，东南亚很多的国家如泰国因为低置业成本和高增长潜力，吸引了越来越多投资者的青睐。东南亚最火热的泰国就是最受全球投资者争相追逐的房产市场之一，2018年预计平均价格将至少上涨8%，黄金地段涨幅可达12%！曼谷夜景旅游业带动房产投资热潮?泰国房产市场受热捧，与旅游市场的蓬勃发展息息相关。欧美以及亚洲等各国大量游客为了躲避雾霾或严寒等恶劣天气，纷纷来到泰国享受最优质的生活环境。据统计，2017年上半年泰国的海外购房客户中，亚洲购房者占据了首要的位置。如泰国首都曼谷，地价一直在持续上涨，新房公寓的价格也将上升。2017年曼谷新房公寓的平均售价上涨了1.05万泰铢/㎡。过去5年。泰国的房产价格平均每年上涨9%左右，尤其是曼谷的重要区域和地铁沿线涨价幅度高达16%。配套成熟 环境优越 高升值潜力?在过去几年，由于曼谷的土地成本高，加上成熟的配套设施和优越的自然人文环境，可以提供给新公寓开发的土地愈来愈少。在曼谷市中心，平均售价上升了12%，达到了每平米21万泰铢以上。即使在离主城较远的地区，随着城市轨道的建设，平均价格上涨幅度也有5%左右。曼谷轻轨根据CBRE的市场调查，2017年曼谷的128个项目总计推出了62700套公寓新盘，已经达到了10年来的最高水平。目前，公寓供应增长最快的地区是素坤逸沿线上的Phra Khanong——Suan Luang区域，增加了14400套，上升23%。排名第2、3位的分别是轻轨一号绿色线往Mo chit方向的Phaya Thai区——Ratchadaphisek区域供给量13200套单位，同比增长21%；Thon Buri——Phetkasem（湄南河对岸吞武里王朝区域）增加了8900套，同比增长14%。这三个地区的新公寓供应量占曼谷新开公寓总量的58%。低成本置业 享泰国房产多种优势?泰国公寓的产权绝大多数都是永久产权，而且房屋不限购。投资者可以购买多套房产，唯一的限制是外籍人士最多能购买49%，因此很多优势区位的项目往往会很短时间内就被疯抢售罄。与国内不同，泰国房屋无公摊面积，都是按照实际使用面积计算。泰国的优质房产能够受到越来越多的中国新中产阶级青睐，还有一个重要的原因就是这里的房产价格低廉，像曼谷这样的国际化大都市房产都在可承受范围内。“一带一路”等利好带来更多海外投资?专家表示，明年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上，将迎来更新的热潮。而这种情况是哪些因素催生的呢？首先，最为国人所关注的泰国投资新闻莫过于中泰铁路一期的开工，这个信号表明泰国今后的投资市场动向将进一步向外界打开。其次，泰国房产市场的高租金回报率和房价增长吸引了众多的海外投资者，尤其是占据地理位置优势的亚洲投资者。除了越来越多的中国投资者疯抢泰国的优质房产，也有很多的投资者来自日本、中国香港等国家和地区。随着“一带一路”、中泰铁路等一系列利好因素的推动，现在正是投资泰国房产的最好时机。 海外房产 /