荆门市场报告.pptx.pptx

荆门市场报告;;市域产业结构：一横三纵“一横”——沿长荆铁路形成的新兴重点产业发展带“三纵”—— 沿襄荆高速形成的传统产业发展带； 沿汉江形成的生态产业发展带； 沿随岳高速形成的综合产业发展带。;公路：已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速、武荆高速在此交织成网； 铁路：辖区内设有荆门站、京山站、钟祥站，焦柳铁路、长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙铁路在城区汇集； 水运：临长江、踞汉江，南水北调中线的江汉运河贯穿境内。 航空：市中心距武汉天河国际机场、宜昌三峡国际机场、襄阳刘集机场均在100公里左右，境内有钟祥冷水机场，和即将启动建设的漳河机场。;近年来，随着十二五规划的落实，荆门经济快速发展，人口迅速扩张，2013年同比增长了4.24‰，人口受教育水平偏低，以初中水平为主。随着产???结构的稳定，人口吸纳力的增强和人口受教育水平的不断提高，后续发展仍存在一定利好空间。;产业结构:荆门主导产业为工业，三产业缓慢发展。13年服务业同比略涨0.6%，产业结构有待调整完善。;产业发展：目前荆门工业体系日臻完备，已初步形成了以石化、磷化、食品、建材、机电、纺织及体育用品为主的6大产业集群。屈家岭被定位为“中国农谷”，建设农业产业化的展示地。;经济水平：经济总量过千亿，增速快，经济基础较好，发展后劲足;投资与消费：荆门固定资产投资和居民人均年消费水平逐年稳步提升，说明荆门的基础设施在不断改善，地区市场充满活力，商业市场繁荣，显示出强大的发展潜力。;水资源：全境大小河流900余条，形成以汉江中下游、漳河、长湖和府环河为主的四大水系，水域面积18.52万公顷较大湖泊为长湖，正常水面11.34千公顷提水工程有大中型电灌站77处，年提水能力3.17亿立方米。; 荆门市场报告;荆门中心商圈为由金虾路-中天街-工商街为组合的中天街商圈，其经营业态主要以服饰、鞋类、服务业为主。;项目名称;近期土地成交以屈家岭居多，城市中心地区土地资源紧张，发展中心会慢慢南移至新区。;2014年上半年住宅供应量143.4万方，同比增加30%，成交90.97万方，同比增长29%，整个上半年供求比为1.58，呈现供大于求的局面。;2013年7月到2014年6月，住宅量价整体保持平稳，2014上半年经历了先涨后降的过程，到6月住宅均价为3194元/㎡，成交面积为13.33万方，均降到较低水平。;2014年上半年，荆门主力成交区域在掇刀区，占比达到67.8%，其次是东宝区，占比16.3%；主力成交面积在90-120㎡之间，占比50%，其次是90㎡以下，占比26%。在刚需和改善产品持续热销的情况下，市场销售主力区间仍为中小户型普通商品住房，140㎡以上的大户型住房积压严重。;项目名称;项目名称;政策;总结;THE END