商业铺位出租合同.docx

商业铺位出租合同商业铺位出租合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）　　甲方现将座落在xxxxxx铺出租给乙方使用，经双方协商一致，同意达成如下协议：　　一、租用时间从XX年月日起至XX年月日止，期限5年，前四年每月租金为人民币捌佰元正，第五年双方再行协商。　　二、每月交一次租金，即每月号交付当月的租金，如乙方超期五天仍未交租，每天加罚款叁拾元正，如超过七天不交当月租金的，甲方有权收回本铺，并不退回按金给乙方，甲方有权终止合同。甲方收租时必须出具收租赁证。　　三、甲方保证出租的商铺没有产权纠纷及经济纠纷，除另有补充协议约定外，有关按揭、抵押债务、税项、水电费、电视费及租金等，甲方在出租该商铺前办妥，同时，甲方保证出租前的店铺厕所、水电管道等使用良好。出租后如出现上述问题，由甲方承担全部责任。　　四、该铺的水电由甲方提供，出租后本铺的一切费用由乙方负责，包括租赁税，水电，卫生，治安费等由乙方负责。　　五、乙方要交壹仟元正给甲方作按金（按金不抵作租金），到期满时乙方交清水电，卫生，电视天线，电话费等有关费用后，甲方则退回按金给乙方，如乙方未经协商中途退出，按金不退回。　　六、在租用期内，甲方不得以任何借口停租、转租及加租金，如有违反，必须赔偿乙方双倍按金（即人民币贰仟元正）。合同期满后，乙方享有优先承租权。　　七、乙方要对本铺出租前的一切东西爱护使用，如有损坏要赔偿，不得随意改变室内的装置，如要改动，必须经甲方同意，装修入墙格的固定东西到期满时不得拆走。　　八、在租用期间未经甲方同意，不得转让及转租给他人，否则后果由乙方负责。　　九、乙方要注意搞好清洁卫生，如有塞厕所由乙方通好，水制，电灯，退铺时要能够使用交还给甲方。　　十、乙方要遵章守法，不得在铺内搞违法之事，如有违者一切由乙方负责。　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电话：电话：XX年月日