2016房屋简单租赁合同协议书范本.docx

PAGE4/NUMPAGES4 2016房屋简单租赁合同协议书范本 甲方发展有限公司 乙方有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： 一、甲方将营业用房层至层营业用房租赁给乙方使用。租赁期至年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于年月日偌正式将该房产第一、二层的北面半层交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方往须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天芜元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 三、房屋租金为每年帻人民币万元 租金于年按原租金的%递增玢，于年在年的基础上再递增%.乙方先交旯租金后租用，每个月结算一次，在每季第拌一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙镢方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金谖的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有扩权终止本协议，由此造成的损失和后果由佾乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁贻发票，凭票收款。 四、房屋交与乙方后幞，电梯改造、空调安装以及消防安全工作鞣由甲方负责。 五、甲方提供有关房屋资蛔料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理隘；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承庄担。双方均有义务积极协助对方办理相关信登记手续。 六、乙方必须依法经营，做株好消防安全工作，并另行与甲方签订消防么安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑透事纠纷，均由乙方负责。 租赁房屋的有许关水、电及电话费用由乙方自负。水电分哐表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担珏。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲み方一次，支付时间与租金一致。物业??理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯か维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并焉经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行襁签订装潢协议书。 租赁期满后，除可移鳐动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏降，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍氤有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方羸处理。 八、本大楼层至层的外门面无偿謇交乙方使用 九、如乙方对该经营场所进ち行转租、转包，须经甲方同意；其项目不枫得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。 十、如遇拆迁腈等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。帧如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的贱部分依法归乙方所有。 十一、双方应严阙格遵守协议各项条款，如发生违约，由违未约方承担责任。 十二、协议经双方签字码盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补殛充协议，补充协议与协议具有同等法律效悖力。 十三、本协议一式二份，双方各执枨一份具有同等效力。 甲方：乙方： 代埂表：代表： 签订日期：年月日