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PAGE7/NUMPAGES7 2016标准门面租赁合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：_________. 租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至__Η____年_____月______日义止。 第三条保证金、租金、设施费、管鲷理费等 1、乙方须在签订本合同时，向Ⅷ甲方缴纳保证金为人民币______元粉，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收瓶商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方綮 2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 从____萁___年________月_____矩_日起至______年______月犀______日，当月租金：人民币__锗____元。 设施费每月分摊人民币_腧_____元。 3、当月管理费每月每平方米2元。 4、电费、水费按有关部鹁门规定的商业用电、用水价格收费次月1菇0号前应交清上月的水电费。 第四条甲夙方责任 1、甲方负责在小区内配备消防砹设施、公共卫生、供水、供电设施，并负承责上述设施的维修保养。 2、甲方负责皆制定《XX商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照玖本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相翱应的管理、服务员，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护溺小区内正常的经营秩序。 4、合同期内寅的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《X擅X商业小区综合管理规定》和商业小区的尔其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商丶管理部门办理《营业执照》和到税务管理腕部门办理税务登记手续，不得无证经营。沿乙方必须自行办理小区内自己的财产和人皙身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、剧防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火嫁的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放氢货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、鹧失窃等事故并因此导致商业小区的损失均俏由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，香乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结茧构和装修设备。 5、乙方负责保管，维舌护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及忉时维修，费用由乙方负担。 6、乙方应旺积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设蝉施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更醛不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交耆费用的理由。 7、乙方如需对所承租的规商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计噫方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁冱出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑呙物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不ヒ予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置缃广告，应按小区的有关规定办理手续，并牝服从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得ｊ用作其他用途或经营其他商品。 9、乙樊方在经营过程中所发生的债权债务均由乙芒方享有、承担。 10、_______埭__年___月_____日该小区开张碉之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条合同的彘变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中胛途退租，应提前一个月向甲方提出书面申阪请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用札，乙方所交保证金无偿归甲方。 2、在倜租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，饩中途转租的，按乙方所交的保证金的__弪__%退还给乙方，其余_____%保糁证金无偿归甲方。 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺！时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证④金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回嘲乙方，如保证金不足抵缴乙方所应交的费啐用，则由乙方补足差额。 第七条违约责醣任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方剐使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小诈区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保慰证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保缜证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，袼甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全ク部违约责任。 3、租金、设施费、管理诂费和水电费等乙方应 缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用禁额的每日千分之一加收违约金，逾期二十ぶ天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解艨除合同，收回商铺，保证金不予退还