广新体育中心项目可行性报告4.docVIP

第一章 项目概况 《广新体育文化发展中心》项目，是响应国家大力发展全民健身政策和体育社会化、产业化的发展路子，为丰富人们的物质精神文化生活而提出来的。 西安作为国际、国内知名的重点旅游城市，需要具有特色的体育文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次、上规模的全民健身和综合性的体育文化产业项目来补充城市的肌体，丰富群众生活，创造多元效益，因此该项目的实施将成为西安市体育文化产业市场化的一个新亮点，从而引领西安体育文化消费的新潮流。 项目名称：广新体育文化发展中心 项目实施单位：陕西广新科工贸发展有限公司 项目实施地点：西安市雁塔区鱼化寨西晁村陕西广新科工贸发展有限公司产业基地 项目建设内容： 广新体育文化中心项目的构思以生态运动、体育健身、培训咨询和奥林匹克文化为核心，强调全新的都市绿色生态运动和体验式服务、体育文化相互融合与链接的新理念。同时引进风靡欧美的汽车电影文化，使当前处于高增长期的体育和汽车两大朝阳产业文化相融合，打造都市边缘的规模大、项目全、体验式、一站式的综合性体育文化影视活动中心。 整个项目非常强调生态人文环境建设，突出绿色环保和健康。大面积的绿化与园林建设背景下是场地设施灯光一流的网球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、壁球馆及高尔夫练习场等，在轻松的背景音乐里畅快的挥拍，接受专业的健身指导与知识培训，强身健体、放松自我，配套的洗浴、餐饮、客房、棋牌室、茶艺、健身房、会员活动中心等，使人们的体育休闲完全溶入到大自然当中。容纳近200辆的汽车电影广场，带着自己的朋友，开着自己的爱车，在车里边享受露天电影的惬意，在完全属于自己的空间内边看电影边聊天，争论、畅谈、接听电话、吃东西，完美的视听空间和其私密性，大可不必担心对别人的干扰，充分享受现代高科技带来得完美享受。 本项目具体建设内容如下： 超级汽车电影院：可停放200辆各种轿车。 网球馆：八块练习场，塑胶场地配灯光，另有一座建有简易看台的正规比赛场地，可从事一般性比赛。 羽毛球、乒乓球馆：内设羽毛球区，可布置八块场地，其中一个为可进行一般性比赛场，配有简易看台。乒乓球区，可摆十张标准比赛球台。 高尔夫练习场：使您步入高雅高尔夫运动的必经之路。 健身房：配备各种健身器材，追求全面健身。 壁球馆：含六套标准壁球场。 综合配套： a 会员活动中心（少量客房、餐饮、茶艺等） b 体育用品代理中心（品牌代理商店） c 体育文化展览中心 相对独立的物业管理、员工宿舍区等。 五、全部项目建设占地规模约130亩，建设总规模17700平方米。 第二章 项目建设背景及条件 我国体育文化产业发展状况 “体育产业是市场经济的必然产物，体育社会化、产业化是体育发展的必由之路。”这已经被中国最高权力机构----全国人大在政策文件中予以确认。随着市场经济的发展，体育改革的深入，体育社会化、产业化程度不断提高，体育市场也逐步由过去零星单一、主次不清，向主体清晰，层次分明全面发展推进。 我国的体育文化活动的普及是从解放以后才和广大群众有了姻缘，但在改革开放前，由于历史原因，有些项目被带上了“小资”的帽子，并未得到健康有效的发展。改革开放以来，随着广大人民群众的生活水平日益提高，对健康的文化活动和体育休闲需求也越来越大，特别是在社会主义市场经济的推动下，我国的文化活动和体育休闲产业得到了迅速发展，使这个产业由计划经济向市场经济转变，并由过去的分散型向现在的规模化发展，由过去满足少部分人的单一需求向现在满足多数人多元化的方向发展。现代的文化活动和体育休闲产业既是全面提高全民素质的重要手段，也是全民奔小康的一个重要指标，同时也将是第三产业中一个主流的产业支柱。体育产业虽然发展很快，也形成了一定规模，但就全国而言，产业规模还不是很大，发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经济总体发展相比，也显得极不平衡，体育产业的管理体制和运行机制不够完善，东西部之间的产业差距非常大，尤其和发达国家相比还有非常大的差距。 西安作为西部开发的龙头，在经济搞上去和城市面貌有所改变的同时，更多的是代表西部的一种先进文化，而先进文化的表现方式，很重要的一个方面就是广大人民群众的心理健康和身体健康，这些必须依靠市场化的运作才能实现。西安的体育文化消费，缺乏一站式服务的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。当前，特别是“后非典时期”，健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活中更为重要的主题。西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之一，在城市的基础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来的必然趋势。在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体活动场所还不能真正意义上满足人们的需求，有特色、有规模、群众喜闻乐见的场所还远远不足。因此有